Resthof mit Wohnhaus und Boxenlaufstahl (Sanierungszuschüsse möglich)
170.000 €
- Wohnfläche 177 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 5.700 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1949
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser ruhig gelegene Resthof wartet auf seinen neuen Eigentümer, um in neuen Glanz zu erstrahlen und wieder auf festen Beinen zu stehen.
Zu Verkauf steht:
- Einfamilienhaus (stark Sanierungsbedürftig)
- Boxenlaufstahl ohne Melktechnik (39m x 13m) Baujahr 1991 (verpachtet bis 2026)
Die Photovoltaikanlage kann ab dem Jahre 2030 erworben werden, bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 177 m³ auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich
von wo sie direkt in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Rechts im Eingangsbereich können Sie die Küche betreten, die durch Ihre optimale Größe bestimmt immer ein Treffpunkt der Familie werden wird. Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. und der Heiztherme.
Zurück in den Eingangbereich erreichen Sie links vor dem Eingang der Wohnstube noch zwei weitere mittelgroße Zimmer, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und WC.
Das Wohnhaus ist baufällig, daher ein Schnäppchen für jeden Handwerker, der selber Hand anlegen kann.
Ostendorf liegt im Moorgebiet, das Wohnhaus ist von Innen abgesackt, die Innenwände müssen neu aufgebaut werden. Absackungsschäden im Innenbereich.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben vereinbaren Sie einfach mit uns ein Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Objektzustand: baufällig
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 5700 m²
# Lagebeschreibung
In ländlicher Lage befindet sich Ostendorf. Es ist eine niedersächsische Ortschaft im Elbe-Weser-Dreieck, die Teil der Stadt Bremervörde ist. Die Ortschaft selber erstreckt sich auf einer Fläche von 7,60 qkm. Die Einwohnerzahl beträgt 159.
Eine Kindergarten ist etwa 3,8 km entfernt und mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet Anbindungen an die nächste Grundschule und zu den weiterführenden Schulen.
Das Zentrum von Bremervörde ist etwa 12 km entfernt und gut mit dem Auto oder einer Busverbindung zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone bietet Ihnen viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben sorgt für einen guten Alltagsausgleich und schafft eine familiäre Atmosphäre.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 9,5 km
Realschule 9,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,5 km
Gymnasium 9,4 km
Fernbahnhof 9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1,5 km
# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS
Für dieses Objekt sind Fördergelder aus einen Dorferneuerungsprogramm beantragbar, für weitere Infos kontaktieren Sie uns gerne.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ZW289
Rechtliche Angaben
Impressum
Markus Schneider
Immobilienservice Schneider
Kleine Straße 8
21769 Lamstedt
Telefon: 0 47 73 - 89 10 62
Telefax: 0 47 73 - 89 10 63
E-Mail: immobilien@lvm-schneider.de
Aufsichtsbehörde: IHK Stade, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
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Name und Kontaktdaten des / der Verantwortlichen
Unser/e Verantwortliche/r (nachfolgend „Verantwortlicher“) i.S.d. Art. 4 Zif. 7 DS-GVO ist:
Immobilienservice Schneider
Kleine Straße 8
21769 Lamstedt
Geschäftsführer Markus Schneider
IdNr.: 89 430 712 586
StNr.: 18/141/07077
Fax: 0 47 43 - 89 10 63
E-Mail-Adresse: immobilien@lvm-schneider.de
