Resthof inkl. Hauskoppel mit guter Anbindung

# Objektbeschreibung
Der hier zum Verkauf stehende Resthof ist erstmals ca. im Jahre 1878 erbaut worden.
Neben dem Wohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung zählt zu dem Verkaufsumfang ein großes Stallgebäude sowie eine Doppelgarage inkl. Heizungsraum & Werkstatt.
Das Stallgebäude ist durch einen Verbindungsraum direkt von der Hauptwohneinheit zu erreichen.

In den letzten Jahren sind die Fenster größtenteils erneuert und die Einliegerwohnung renoviert worden.

Das direkt am Hausgrundstück angrenzende Grünland bietet Platz zum Auslauf von beispielsweise Pferden und verfügt über ein kleines Gebäude.

Der große Hofplatz vor dem Haus bietet viel Platz zum Parken von Autos.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
-Wohneinheit 1: ca. 167 m² Wohnfläche
-Wohneinheit 2: ca. 51 m² Wohnfläche
-Großes Stallgebäude mit ca. 562 m² Nutzfläche im Erdgeschoss + ca. 577 m² Heuboden
-Angrenzendes Grünland, ca. 2 ha

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 26191 m²
Nutzfläche: ca. 1187 m²

# Lagebeschreibung
Der Resthof befindet sich in direkter Lage zur Verbindungsstraße zwischen Süderschmedeby und Grosßolt.

Sieverstedt hat ca. 1.600 Einwohner und liegt ca. 5 Kilometer von Tarp entfernt, wo eine sehr gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem eine erstklassige Verkehrsanbindung zur A7 Richtung Hamburg und Dänemark sowie mit der Deutschen Bahn vorhanden sind.

Bildungshungrige aller Altersstufen werden in den Bildungs- und Kultureinrichtungen rasch fündig. Jungen Familien mit Kindern bietet Tarp Kindergärten, Tagesstätten und schulische Einrichtungen mit bester Versorgung vor Ort.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 301,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.09.2023
Gültig bis: 2033-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1878
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7658