Resthof bei Esbjerg

6818 Årre - Dänemark
Resthof 20km vor Esbjerg

Ruhig gelegener Resthof 20km vor Esbjerg.
Vom Hof aus kann man innerhalb von 5min in den Wald gelangen, mit Möglichkeit für Mountainbike oder Reitausflüge.
Die Strände kann man erreichen von innerhalb 15 bis 40min, je nachdem welchen Strand man erreichen möchte.
Badesee ca 10min entfernt im großen Waldstück.
Schule und Kindergarten erreichbar innerhalb von 5min.
Einkaufsmöglichkeit zwischen 5-15min Fahrweg.
Autobahn liegt ca 5min entfernt. Zentral gelegen zu Esbjerg, Varde, Vejen und Billund Kommune.

Einziger direkter Nachbar ist ein Milchbetrieb, auf dem alles sehr ruhig ist.

Das Haus hat 250m2 aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. 180m2 und 70m2.
3,7ha Grundfläche.
3 Bäder
5 Zimmer
Offene Küche mit großen Essbereich
Stube mit hoher Deckenhöhe und großer Fensterfront
2 Terrassen
Top isoliert und modernisiert. Energiklasse A2010 und kann mit wenig Aufwand auf A2015 kommen.
2 Terrassen.

12kw Wärmepumpe
6kw Solaranlage
IHC
Genvex Luftfilteranlage
Fußbodenheizung
Eigene Bohrung für die Gartenbewässerung.
Stadtwasser
1000mb Glasfaser
Satellit
Usw

Das Haus wurde 2008 komplett von Grund auf umgebaut, renoviert und isoliert.
Elektrik und Wasser neu in 2008 sowie Abwasser in 2010.
Fenster und Türen 2010
Dach 2012


Tierhaltung möglich.
2,2 ha verpachtet für 12.000kr im Jahr welches alle staatlichen und kommunalen Eigentumssteuern abdeckt. Vertrag kann immer zum 1.3 des kommenden Jahres gekündigt werden.

Keine Steuererhöhung in 2024, da unser Hof richtig versteuert wurde seit dem wir ihn übernommen haben.

Ställe weisen renovierungsbedarf auf.
3000m2 Fläche bereits eingezäunt.

https://www.edc.dk/alle-boliger/årre/6818/trehøjevej-7/?sagsnr=67701792&cid=sagssider_del_paa_facebook_privat


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