- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Resthof mit zwei nicht voneinander getrennten Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 12.500 qm.
Das Wohnhaus und die Nebenscheune wurden 1902 erbaut und in den 70iger Jahren wurde das Wohnhaus oben ausgebaut.
Die ca. 600 qm große Scheune wurde im Jahr 1969 errichtet und bietet viele Möglichkeiten der Entfaltung, wie Tier-/Pferdehaltung, Unterstellmöglichkeiten oder eine Werkstatt inklusive Kfz.-Grube.
Auf dem Scheunendach befindet sich seit 2010 eine knapp 30 kWp Photovoltaikanlage. Diese erwirtschaftet noch bis März 2030 einen monatlichen durchschnittlichen Ertrag von ca. 1.000,00 € und sollte bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt werden.
Das Gebälk der großen Scheune befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 96 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flure.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 107,5 qm verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flure.
Eine umfangreiche Renovierung des Wohnhauses sollte eingeplant werden.
Das Objekt befindet sich im Landkreis Wittmund an der Kreisgrenze zu Aurich in idyllischer Lage. Es bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für allerlei Bedürfnisse.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
gültig bis: 06.08.2034
Endenergiebedarf: 474,3 kWh (m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 1993
Energieeffizienzklasse: H
Die Immobilie wird privat verkauft, somit entstehen dem Käufer keine Provisionsgebühren.
