Resthof ~ Bauernhof ~ Haus & Scheune in Ostseenähe zu verkaufen

Wir bitten dringlich, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen bzw. das Grundstück unangekündigt zu betreten. Für mehr Bilder und Informationen senden wir Ihnen gern ein Exposé und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in der Urlaubs- und Erholungsregion Salzhaff, ca. 5 Kilometer von der Ostseeküste entfernt, in der Gemeinde Blowatz, Amtsbezirk Neuburg. In direkter Nähe sind die Hansestadt Wismar (ca. 15 Autominuten) sowie die Insel Poel (ca. 10 Autominuten). Auch Rostock und Schwerin (beide ca. 40 km) sind über die B105, A20 und A14 gut zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich in toller ländlicher Lage und fasst 2419 qm. Weiteres Weideland, ca. 3500 qm direkt angrenzend an das Grundstück, kann ggf. dazu gepachtet werden. Das Wohnhaus hat eine aktuelle Wohnfläche 106 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Windfang. Hinzu kommen mehrere Bereiche Ausbaureserve im voll ausbaufähigen Dachgeschoss sowie im angebauten Stallteil, sodass die Wohnfläche auf bis zu ca. 227 qm erweitert werden kann (siehe Grundriss). Das Wohnhaus ist aktuell bewohnt, wurde 2022 renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2008 erneuert, die Fenster mit 3-fach-Verglasung im Jahr 2013. Viele Nutzungsmöglichkeiten bietet auch das großzügige Nebengelass: eine große Holzscheune, Stallungen, eine Garage, eine Werkstatt, ein Carport, ein Hühnerstall mit großem Freigehege. Weiterhin gibt es einen großen Bauerngarten mit altem Obstbaumbestand. Ob zur Selbstversorgung, zur Tierhaltung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist fast alles möglich. Das perfekte Fleckchen Erde zur Erfüllung eines Lebenstraums und zum Leben auf dem Land.

Kitas, Schulen sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe in Blowatz sowie in den angrenzenden Dörfern Neuburg und Dreveskirchen.

Eckdaten und Ausstattung:

* Einfamilienhaus, freistehend
* traumhafte Lage, keine angrenzenden Nachbarn
* Eckgrundstück
* Baujahr: 1920
* Umbau und weiterer Ausbau: 1980er und 1990er Jahre
* Wohnfläche aktuell: 106 qm
* Zimmeranzahl: 4
* Ausbaureserve Wohnfläche: ca. 121 qm
* Satteldach mit Tonpfanne, 2008
* Fenster Kunststoff Isoglas, 3-fach Verglasung, 2013
* Flüssiggasheizung mit Tank, 1993 (kann jederzeit auf die Gasversorgung Wismar-Land umgerüstet werden)
* Renovierung in 2022
* Glasfaseranschluss, 2023
* Energiebedarfsausweis, 2021, 383,9 kWh/(m² a), H
* Grundstück: 2419 qm
* Grundstück komplett umzäunt, 2022/23
* Holzscheune
* Stall
* Carport
* Garage
* Werkstatt
* Lager, ehem. Stall
* Hühnerstall mit großem Außengehege
* Selbstversorger- und Bauerngarten mit 30 eingefassten Beeten, ca. 400 qm
* Alter und neuer Obstbaumbestand: Apfel, Birne, Pflaume, Sauerkirsche, Holunder, Pfirsich, Mandel, Süßkirsche
* Brunnen zur Gartenbewässerung
* Angrenzendes Weideland (ca. 3500 qm) kann ggf. hinzugepachtet werden

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, einen der letzten alten, freistehenden Höfe in der Ostseeregion zu erwerben.

Wir möchten die Privatsphäre schützen und veröffentlichen im Internet keine Bilder der Innenräume. Für weitere Informationen und Eindrücke senden wir Ihnen gern ein Exposé zu.

Kaufpreis: 350.000,00 EUR.