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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In diesem 1978 in großzügiger Weise erbauten Zweifamilienhaus erfüllen Sie sich den Wunsch nach Platz und Geräumigkeit.
Alles an dieser im Obergeschoss liegenden Wohnung führt zur Erfüllung Ihrer individuellen Wünsche nach ruhigem und exklusivem Wohnen.
Hinter der Eingangstür betreten Sie den offenen Essbereich und den daran anschließenden großen und gemütlichen Wohnzimmeranteil mit Zugang zum Balkon.
Von einem separaten Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das modernisierte Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Ein weiterer separater Zugang vom Hausflur führt in ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Hier finden Sie ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche.
Eine geräumige zugehörige Garage am Haus und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Ausstattungsdetails, die für Sie überzeugend sein können.
- Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus
- ein Wintergarten und ein Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Böden sind gefliest, im Schlafzimmer und Arbeitszimmer liegt Parkett
- Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- 100 Mbits Internetgeschwindigkeit (Option für ein Homeoffice)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum und vom Schloss Hückeswagen entfernt.
Hier finden Sie die nötigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf.
Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.
BAB-Anschluss Remscheid (A1) liegt in ca. 10 km in Remscheid-Lennep Entfernung.
Die Nähe zur Wuppervorsperre und der idyllischen Lage ermöglicht ruhige Spaziergänge am Feierabend.
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.
Sichern Sie sich gleichzeitig attraktive Finanzierungskonditionen!
Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Sprechen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 215,77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.05.2021
Gültig bis: 2031-05-25
Dämmung verstärken; Heizungsrohre stärker dämmen
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46400107-043652
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.