RESERVIERT!Privatverkauf in Leisel: freistehendes Einfamilienhaus

Wohnen auf einer Ebene in ruhiger und idyllischer Lage in Leisel

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975/1976 massiv erbaut und befindet sich auf einem 688 qm großen Grundstück. Das ebenerdige Wohnkonzept ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Lebensweise. Mit insgesamt 4 Zimmern sowie Küche und Bad bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist dabei der großzügige Wohn- und Essbereich (39 qm). Die zum größten Teil bodentiefen Fenster und die Terrassentür schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse verfügt zu dem über eine sehr große, neuwertige elektrische Markise in höchster Qualität.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei weitere (Wohn-)Räume (einer mit Ausgang zu einer seitlichen Terrasse) sowie zwei kleinere Räume mit entsprechenden Anschlüssen für den Ausbau eines weiteren Bades und einer Küche, so dass im unteren Geschoss eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang möglich wäre.
Ferner ist ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden sowie weitere Abstellmöglichkeiten „unter der Treppe“ und ein weiterer Kellerraum.
Der Heizungsraum mit einer Buderus-Ölheizung von 4/2008 (regelmäßig gewartet, zuletzt am 04.04.24) befindet sich ebenfalls im unteren Geschoss.
Der Dachboden des Hauses bietet weitere Ablageflächen.
Weiterhin gehören zum Wohnhaus zwei Garagen sowie ein Schuppen für Gartengeräte etc.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen in 2004. Das Dach wurde erneuert und Flur und Wohnzimmer gefliest.
Glasfaser-Hausanschluss ist vorhanden.
Ein neuer Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.
Das Anwesen wird zur Zeit geräumt und kann ca ab Mitte April 24 von ernsthaften Kaufinteressenten besichtigt werden.
Telefonisch erreichen Sie mich unter 06781-5698463 oder unter
0170-3425604.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und somit ist keine Provision zu zahlen!
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Das Objekt befindet sich in 55767 Leisel. Leisel – das Dorf mit Charakter – ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald und sehr idyllisch gelegen. In der Nähe liegen die Orte Birkenfeld und Idar-Oberstein.