RESERVIERT! Ladenlokal im Bohlweg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein seit 2017 vermietetes Ladenlokal in begehrter Lage von SZ-Bad.

Die Mieteinnahmen betragen 3.600,-- € jährlich.

Zum Objekt gehört ein WC sowie ein Kellerraum.

Ein Paketkauf mit einem weiteren vermieteten Ladenlokal ist möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

# Ausstattung
- ca. 33 m² Ladenfläche
- vermietet (NME 3.600,-- € p.a.)
- Kellerraum
- Paketkauf mit weiterem Ladenlokal möglich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises fällig.

Gesamtfläche: ca. 33 m²
Vermietbare Fläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten.
Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 10.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1346#LSDDPs