RESERVIERT!!! Helles RMH inkl. Dachterrasse, Keller, Garage

Bitte KEINE MAKLER-ANFRAGEN !!!

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Zuhause!

Dieses im Jahr 2017 erbaute, geräumige RMH mit wundervoller RANDLAGE bietet eine Wohnfläche von ca. 137m2 zzgl. 45qm Nutzfläche auf 4 Etagen.
Diese teilen sich wie folgt auf:

EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich mit einer Treppe, welche die Etagen miteinenander verbindet.
Ebenso geht es in das praktische Designer Gäste-WC.
Eine Glastür öffnet den hellen geräumigen Wohn- und Eßbereich mit Laminatboden, welcher direkt an der geräumige Marken U-Küche mit Markengeräte angrenzt.
Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man zur vergrößterten Holz-Terrasse inkl. Überdachung und den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus inkl. Balkonkraftwerk und separaten Zugang.

KG:
Es gibt zwei geräumige Räume und einen großen Flurbereich.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich nicht nur ihr Wasseranschluß für die Waschmaschine, sondern:
Gasheizung, Lüftungsanlage, Telefonanlage/Glasfaser, Stromkasten und als Highlight eine WALLBOX für Ihr Elektroauto.
Ein weiteren großzügigen Kellerraum steht ihnen zur Verfügung.

OG:
Vom Flurbereich geht es in zwei geräumige lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die sie nach ihren Bedürfnissen einrichten können, ein weiteres helles Zimmer steht ihnen zum Beispiel als Arbeitszimmer zur Verfügung. In allen Zimmern liegt ein Laminatboden aus.
Ein schönes gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne getrennt, Toilette, großen Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank runden das OG ab.

DG:
Das Highlight des Hauses, ist das wunderbare geräumige helle DG mit bodentiefen Fenstern. Von dort gelangen sie auf die traumhafte Dachterrasse mit Feld-und Waldblick, inkl. Balkonkraftwerk. Ein Tageslicht Dusch-Bad (gefliest) machen das DG perfekt.

Überzeugen Sie sich selbst

Das neuwertige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, in bester RANDLAGE und ist dennoch zentral im Landkreis Erlangen-Höchstadt gelegen.

ADELSDORF, ein wunderschöner Ort mit ca. 8000 Einwohner, er befindet sich in ländlicher Lage mit optimaler Stadtnähe!

Der malerische Ort bietet nicht nur einen traumhaften Marktplatz mit einen Café, Boutique, Deko,- Schmuck-und Bücherladen.

Nein.....es gibt auch leckere Restaurants und Bierkeller.

Ein wundervolles Schloss mit Schlossgarten und Cafe.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über Drogerie, Post, Apotheken bis hin zum Naturkostladen.
Im Aischgrund ist die ärztliche Versorgung vom Allgemein über Fachärzte bestens umsorgt .
Mehrere Kinderkrippen/Kindergärten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung bietet der idyllische Ort.

Ein großes Angebot an Freizeitangeboten, von verschiedenen Spielplätzen über Radwege und ein aktives Vereinsleben runden Adelsdorf ab.

Kommen auch Sie in den Genuss,
wohnen Sie ländlich und genießen Stadtnähe!

Entfernung:
Nürnberg ca 35km
Erlangen ca. 25km
Forchheim ca. 15km
Höchstadt a.d. Aisch ca. 8 km
Bamberg: ca. 30km
Autobahnananschluß:
Höchstadt/Gremsdorf A3
Forchheim A73

Auch eine gute Busverbindung nach Erlangen oder Höchstadt ist gegeben.

Wir suchen für eine wundervolle Nachbarschaft,
genauso freundliche Personen, die gerne in einen neuwertigen und gut ausgestatteten RMH in bester RANDLAGE ihr neues Zuhause
finden möchten.

VERKAUF erfolgt von PRIVAT - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Überzeugen sie sich selbst, schreiben Sie uns eine Nachricht und hinterlassen sie uns ihre Telefonnummer, wir melden uns sehr gerne bei Ihnen.
Besichtigung ist nach Terminabsprache sehr gerne möglich.

Verkauf und Bezug nach Vereinbarung.