RESERVIERT - Handwerkerhaus - Einfamilienhaus mit Garage in Tichelwarf
87.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 701 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Stallgebäude wurde ca. im Jahre 1968 als sogenanntes Siedlerhaus, in Massivbauweise, erstellt. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Küche, Badezimmer und WC. Am hinteren Bereich des Haues befinden sich diversen Abstellräumen und ein kleines Stallgebäude. Im Obergeschoß wurden drei Schlafräume sowie das Badezimmer ausgebaut. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden.
# Ausstattung
Das Wohnhaus ist größtenteils mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden ausgestattet. Die Immobilie wird mit einem Gasofen im Erdgeschoß beheizt. Im Obergeschoß befinden sich keine Heizungen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 701 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im ländlich gelegenem Weener-Tichewarf, bis zur Meyer-Werft sind es keine 10 Kilometer. Grundschulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den täglichen Einkauf erledigen Sie in der Stadt Weener, die ca. 4 Kilometer entfernt liegt. Die Stadt Weener ist geprägt durch touristische Angebote, wie z. B. durch die historischen Gebäude, die Internationale Dollart Route sowie die Nähe zur Ems und den Sportboothafen. Weener liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden. In Weener befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Ärzte, sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Leer und Papenburg. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A 31 gegeben.
# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 312.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.12.2023
Gültig bis: 14.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 251#Wvo7v
Rechtliche Angaben
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE345517379
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden / https://www.ihk-emden.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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