RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Garage in Karben zu verkaufen
400.000 € VB
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 389 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Karben.
Die geräumige Garage befindet sich unmittelbar am Haus.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Erdgas beheizt. Der Endenergiebedarf lt. Energieausweis dieses Gebäudes beträgt 220 kWh/m2a
Die Wohnfläche incl. Terrassenanteil beträgt ca. 91 m2, hinzu kommen ca.61 m2 zum Wohnen genutzte Fläche im Kellergeschoss.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau Zustand, hier kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, so dass dann 2 Familien in diesem großzügig gestaltetem Haus wohnen können.
Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis an und liegt ca. 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben.
Im Ortskern von Groß-Karben befinden sich zwei neuzeitliche Schlossanlagen, das Leonhardische Schloss und das Degenfeld'sche Schloss
Markantes Zeichen von Groß-Karben ist das Bürgerzentrum, das zwischen 1985-87 gebaut wurde, und nicht nur Ort der Stadtverwaltung ist – auch zahlreiche Kulturveranstaltungen finden hier statt.
In der näheren Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte, sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Hallenfreizeitbad, Museum, Cinepark, Heimatmuseum, Grillplatz, Skaterpark und vieles mehr.
Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg. Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3.
Rechtliche Angaben
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Vollständiger Firmenname
IMMOBILIEN nach MAASS
Immobilien Finanzierung
Immobilien Vermittlung
Wilhelm-Fischer-Straße 32, 63454 Hanau Mittelbuchen
Inhaber Brigitte Maaß
Tel. Mobil : 0170 29 44441
eMail : info@finanzierung-nach-maass.de
www.immobilien-nach-maass.de
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
2284402659
zuständige Aufsichtsbehörde Industrie und Handelskammer Main-Kinzig-Kreis
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Gewerbeerlaubnis § 34c GewO
Informationen gem. § 34i GewO :
Immobiliendarlehensvermittler gem. §34i Abs 1 Satz 1 GewO
Erlaubnisbehörde Industrie und Handelskammer Main-Kinzig-Kreis
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO : Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung ( OS) bereit, die Sie hier finden :
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind weder verpflichte noch bereit an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
IMMOBILIEN nach MAASS
Inhaber Brigitte Maaß
Wilhelm-Fischer-Straße 22, 63454 Hanau Mittelbuchen
Kontakt: info@finanzierung-nach-maass.de
Telefon: 0170 29 44 441
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN nach MAASS,Wilhelm-Fischer-Straße 32, 63454 Hanau- Mittelbuchen, info@finanzierung-nach-maass.de, Mobil Tel. 01702944441 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Haftungsausschluss:
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Quellverweis: eRecht24 Disclaimer
