Reserviert! Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sassenburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Sassenburg, welches auf einem 1.250 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die separate Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Weiter befinden sich dort zwei Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, ausgestattet. Durch die regelmäßige Wartung ist eine effiziente und zuverlässige Beheizung gewährleistet.

Der Garten lässt sich liebevoll anlegen und bietet Platz für Entspannung und Spiel. Auch eine Terrasse ist vorhanden, auf der man die sonnigen Tage genießen kann.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Sassenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ideale Immobilie für Familien, die das Landleben in einer idyllischen Umgebung genießen möchten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sassenburg, die im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen liegt. Sassenburg hat rund 11.000 Einwohner und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün und vielen Seen. Die Nähe zur Stadt Wolfsburg und die gute Verkehrsanbindung machen Sassenburg zu einem beliebten Wohnort für Pendler.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ortschaft Neudorf-Platendorf, welche Teil der Gemeinde Sassenburg ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Radfahren, Wandern, Wassersport und Golfen. Auch kulturell hat Sassenburg einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.

Die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Autobahnnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte erreichen kann.

# Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!

Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an!

1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 20.12.2023
Gültig bis: 19.12.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1016