REPRÄSENTATIVES VILLENANWESEN IN TOP-LAGE NAHE ROSENECK
5.999.000 €
- Wohnfläche 600 m²
- Zimmer 11
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Haustyp Villa
- Baujahr 1922
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus dem Jahr 1922 auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 980 m² ist auf 11 Zimmer verteilt und kann nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Zu der Villa gehört eine große Doppelgarage.
# Ausstattung
- 2012 saniert
- Weinkeller & Kühlkeller mit Speiseaufzug
- Swimmingpool mit Wasserzufuhr durch den grundstückseigenen Brunnen
- Sauna, separater Whirlpool
- Satellitenanlage
- Barkeller mit Lager
- Waschrohrsystem & Waschraum
- drei separate Hauseingänge
- Voreinrichtung für Alarmsystem & fünf Außenkameras
- beheizbare Einfahrt und Eingangstreppe
- Fußbodenheizung in der kompletten Villa
- großer geheimer Tresor
- Wintergarten
- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage
- Brunnen, kleiner Wasserfall und Teich
- Einliegerwohnung im UG (z.B. für Hausangestellte)
- Büro mit Terrasse
- Grillplatz, Sandkasten für Kinder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 980 m²
# Lagebeschreibung
Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2012
Anbieter-Objekt-ID: 1203
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Vertretungsberechtigte:
Mark Sigal, Dr. Ilja Sapiro
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Hohenzollerndamm 174, 10713 Berlin
Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer:
HRB 177990 B
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE307671834
Konzeption und Webdesign:
N3 VISION
Programmierung:
KOPFWELT
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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