Repräsentatives Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und sehr guter Ausstattung!

# Objektbeschreibung
Zeitlose Rarität mit Norddeutschen Flair!

Diese besondere Immobilie besticht durch seine besondere Lage unweit des Peenestroms, mit Blick auf den Seitenfluss Trebel. Das Haus und die Aufteilung werden Sie begeistern! Im Jahr 1999 wurde diese Immobilie erbaut und punktet durch eine Vielzahl von Räumen, welche auf zwei Ebenen vorzufinden sind. Hier treffen Gemütlichkeit und moderne Ausstattung aufeinander. Die schön geschnittenen Zimmer bringen die Besonderheit. Das Erdgeschoss bietet Platz für die Diele, die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Verbindung zum beheizten Wintergarten, das Elternschlafzimmer, ein Gäste WC und der Wirtschaftsraum mit Dusche. Im großzügigen Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit dieses zu teilen um einen weiteren Wohnraum zu gewinnen. Die exklusive und moderne Gestaltung der Bodenbelege und Türelemente runden das Wohlfühlgefühl ab. Die Einbauküche mit gemütlichem Essbereich ist komplett ausgestattet. Die 2 großzügigen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und die geräumige Diele ergänzen die obere Etage.

Das Wohnzimmer in Verbindung mit dem angrenzenden Essplatz und dem Kaminofen tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei. Im Garten befindet sich zusätzlich noch eine gemütliche Sonnentrasse, welches das gesamte Ambiente ergänzt. Der idyllische, gepflegte Garten ist wunderbar eingebettet im umzäunten Grundstück und zusätzlich gibt es gemütliche Sitzmöglichkeiten. Durch das Zufahrtstor erreicht man das Grundstück. Dieses wird ergänzt durch eine große Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage.

Hier erwartet Sie Vielfältigkeit und Begeisterung! 

# Ausstattung
Aufteilung der Einheiten:  

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essplatz, der Wintergarten, das Elternschlafzimmer, ein Gäste WC und eine Küche mit Einbauküche. Die Fläche beträgt 105,42m².  

Das neu gestaltete Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fläche beträgt 50,49m².

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Nebengebäude : Doppelgarage und Einzelgarage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Es lohnt sich auf jeden Fall!! 

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 2,00% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1522 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Demmin liegt nördlich vom Kummerower See im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt bietet durch die landschaftliche Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu hier zu wohnen und in den umliegenden Städten zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Mecklenburgischen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. In Demmin gibt es Vieles zu entdecken! Durch die drei Flüsse, Peene, Trebel und Tollensee, bieten sich für Wassersportler ideale Bedingungen. Zum Kummerower See sind es nur wenige Kilometer. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A19, A20 und B110 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist schnell erreicht. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.  

Dirk Bartz Immobilien ist von den Eigentümern im Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 31.01.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 2024-31