Repräsentativer Flugzeughangar mit versch. Nutzungsmöglichkeiten, Lager & Office mit Rollfeld-Blick

# Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen die Möglichkeit einen exklusiven Flugzeughangar in der Mitte Deutschlands zu erwerben. Ob zur flugaffinen Nutzung, als imposanten Geschäftssitz inkl. Büros und Lager oder als Eventlocation - mit dieser Immobilie finden Sie die perfekte Kulisse für all Ihre Ideen.

Das L-förmige Gebäude wurde 2008 nach höchsten Standards massiv und wertig erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 1.420 m² Lager, Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf zwei Hangarteile für Flugzeuge, einen großen Briefing-Raum, ein großes Büro und zahlreiche weitere Hallen- und Nebenflächen. Insbesondere das repräsentative Office mit Konferenzraum und Blick aufs Rollfeld lässt sicher auch Ihr Herz höher schlagen. Die Büroräumlichkeiten eignen sich darüber hinaus perfekt für Geschäftstreffen der Extraklasse und offizielle Empfänge, welche Sie und Ihre Gäste nicht vergessen werden. Zahlreiche Mehrzweckräumlichkeiten bieten zudem genügend Platz für individuelle Nutzungszwecke - egal ob zum Ausüben des Flugzeughobbies, als Veranstaltungsort mit Unterbringung oder als Firmensitz. Vollbäder und WC´s auf allen Ebenen schaffen zudem die Möglichkeit "die Fliegerei" und die Geschäftstätigkeit voneinander zu trennen. Auch eine Teilvermietung ließe sich so realisieren. Komplettiert werden die Flächen durch eine Werkstatt sowie einen großen abgetrennten Bereich, welcher als Lager genutzt werden kann.

Das Refugium befindet sich auf einem ca. 2.693 m² großem Eigentumsgrundstück mit direktem Zugang zum Rollfeld des Flugplatzes Eisenach-Kindl. Dieser besticht durch seine zentrale Lage mit einer sehr schnellen und bequemen Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und Flughäfen innerhalb Deutschlands. Die Liegenschaft selbst ist vollständig umzäunt und mit modernen Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet. Ein großer Schotterparkplatz mit einer Vielzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter sowie Gäste rundet dieses einzigartige Angebot ab.

# Ausstattung
+ Exklusiver Flugzeughangar mit eigenem Rollfeld-Zugang
+ Zwei Flugzeughangarteile mit Platz für bis zu 6 Maschinen (Eigennutz/Vermietung)
+ Repräsentative Konferenzräume & Büros mit einmaligem Blick aufs Rollfeld
+ Großer Briefing- und Veranstaltungsraum
+ Weitere Mehrzweckräumlichkeiten im OG (z.B. f. Übernachtung)
+ Großes Lager + Werkstatt
+ Div. Bäder und WC´s
+ Inventar inklusive

+ ca. 2.693 m² großes Eigentumsgrundstück
+ Außenstellflächen
+ Torzufahrt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 2693 m²
Lagerfläche: ca. 1008,66 m²

# Lagebeschreibung
In der Mitte Deutschlands & Europas gelegen ist diese Immobilie ideal an die regionalen und überregionalen Verkehrswege und Flughäfen angebunden. Der Flugplatz selbst, gegenwärtig größtenteils von Freizeitpiloten genutzt, gewinnt dank des Ausbaus und steten Wachstums der nah gelegenen Industriegebiete Eisenach-Kindel, Krauthausen und Erfurter Kreuz an Bedeutung. Diese sind die großen Wirtschaftsmotoren des Bundeslandes Thüringen. Die Wege vor Ort sind zudem kurz - die Anschlussstelle der Autobahn A4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und wichtige Infrastruktur sind in ca. 5 Minuten erreicht. Die Wartburgstadt Eisenach ist ca. 15 Minuten entfernt gelegen und in die Landeshauptstadt Erfurt gelangen Sie in 45 Minuten. An der Liegenschaft findet kein Durchfahrtsverkehr statt. Wer also Konzentration und Freiraum sucht – der wird hier ebenfalls fündig!

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 64.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-06-19
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WI 46086