Rentables Miscanthusfeld, Lagerplatz, Waldstück in der Nähe von Kobern-Gondorf

# Objektbeschreibung
Dieses an der L117 gelegene Grundstück ist seit 2013 mit Miscanthus bepflanzt und verpachtet. Das Miscanthusfeld ist ca. 31.113m² groß. Die jährlichen Pachteinnahmen belaufen sich auf 1576,- € im Jahr. Der Ertrag aus dem Miscanthusfeld variiert zwischen 36-50 ITM p.a., wodurch der Pächter zwischen ca. 10.000,- und 15.000,- € erzielen kann. Erntezeit ist im April. Die Pacht ist jährlich zum November kündbar. Letzte Pachtanpassung erfolgte 2019.

Es ist zu berücksichtigen, dass erst 3 Jahre nach einer Pflanzung der Rhizome die Ernte beginnt. Die Pflanzung der Rhizome für die 3,4 ha Miscanthus kostet ca. 8000,- €. Somit ergeben sich für Sie folgende Vorteile:

1) Sie sparen sich die dreijährige Wartezeit
2) Sie sparen sich die Kosten für die Bepflanzung

Zudem kann die Biolandwirtschaft steuerlich begünstigt werden.

Dem Miscanthusfeld schließt sich ein 531m² großer Lagerplatz, welcher als Betriebsfläche im Grundbuch eingetragen ist, an. Ein angrenzendes Waldstück mit einer Fläche von 2632m² rundet dieses Angebot ab.

Die Grundstücke befinden sich in bester Südlage.

Käuferprovision: 4,76

Grundstücksfläche: ca. 34100 m²

# Lagebeschreibung
Die Grundstücke gehören zu der Gemarkung Kobern-Gondorf und liegen in unmittelbarer Nähe zur L117 und A48.

Kobern-Gondorf ist ein alter geschichtsträchtiger Weinort mit vielen Sehenswürdigkeiten und einem reichen Kultur- und Freizeitangebot.

Rund 3.500 Einwohner zählt die Doppelgemeinde, die am linken Moselufer in der Region Untermosel - einer der wärmsten Gebiete Deutschlands - liegt.
Bekannt ist Kobern-Gondorf vor allem für seine historischen Gebäude.

Anbieter-Objekt-ID: 659