Renovierungsprojekt mit Potenzial – Dachgeschosswohnung in Harrislee

**Objektbeschreibung**

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Harrislee bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Die Wohnung wurde im Jahr 1972 gebaut und verteilt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Aktuell wird in der WEG ein umfassendes Sanierungsprojekt entwickelt, über welches jedoch noch über die Eigentümerversammlung abgestimmt werden muss.

In Vergangenheit wurde in dieser Wohnung eine Nutzungsänderung durchgeführt. Die Wohnung wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt.

**Ausstattung**

Die Wohnung im Überblick:

* Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche
* Vier Zimmer: Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien
* Offene Küche: Perfekt für geselliges Kochen und Beisammensein
* Südlich ausgerichteter Balkon: Sonnenverwöhnter Platz zum Entspannen
* Beheizung über Fernwärme: Angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten
* Zentrale Lage in Harrislee: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
* drei Stellplätze vorhanden: Problemloses Parken Ihrer Fahrzeuge
* Baujahr 1972: Solide Bausubstanz mit Renovierungsbedarf
* Verfügbar ab sofort: Flexible Einzugsmöglichkeiten
* Bisher als Zahnarztpraxis genutzt: Ungewöhnlicher Grundriss mit viel Potenzial
* zur Wohnung gehörender Kellerraum - zusätzlicher Stauraum

Das Hausgeld beträgt aktuell 404,33 €. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen gerade damit die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob Sie den Grundriss verändern, die Raumaufteilung neu gestalten oder einfach nur die Wände und Böden erneuern möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

**Lage**

Die Immobilie liegt in einer zentralen Straße im schönen Harrislee. Der Marktplatz ist fußläufig zu erreichen und neben Bäcker und Discounter erreichen Sie auch diverse Imbisse. Die Gemeinde Harrislee zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken und mehrere Kosmetikstudios. Durch die Nähe zur dänischen Grenze gibt es die sogenannten Grenzhändler, bei denen Sie sogar sonntags in Ruhe Ihren Wocheneinkauf erledigen können.

Für die Kleinen ist auch gesorgt, denn Harrislee bietet eine große Auswahl an Spielplätzen, Kindergärten sowie zwei Schulen. Eine große Grund- und Gemeinschaftsschule ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Für die Sonntagsspaziergänge bieten die umliegenden Wald- und Wanderwege eine große Vielfalt, bei denen Sie die Natur ganz nah genießen können. Zahlreiche Sportvereine sorgen dafür, dass Sie hier allen gängigen Sportarten nachgehen können. Für Tagesausflüge oder sogar Urlaube bietet sich eine Fahrt ins beliebte Dänemark an. Die dänische Hafenstadt Sonderburg ist nur knapp 40 km entfernt. Die Insel Rømø erreichen Sie mit dem Auto in ca. 80 Minuten.

**Sonstiges**

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben.