Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Lüdenscheid!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Lüdenscheid. Das im Jahr 1923 erbaute Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstnutzer mit Sinn für Individualität und Potenzial.

Auf dem Grundstück erwartet Sie ein großzügiger Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Keller, der praktischen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt schafft.

Dank der zentrumsnahen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten – eine attraktive Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit im Grünen.

# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit viel Potenzial und großem Garten in gefragter Lage nahe dem Stadtzentrum von Lüdenscheid. Das 1923 erbaute Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig den Komfort eines eigenen Gartens genießen möchten.

Das Grundstück umfasst 491 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen großzügigen Garten mit leichter Hanglage, der Raum für individuelle Gestaltungsideen, Erholung oder Familienaktivitäten bietet. Die weiße Fassade und die verbauten weißen Kunststofffenster verleihen dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Damit eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien mit Platzbedarf.

Zur Ausstattung gehört eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, die für eine zuverlässige Beheizung sorgt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche – ideal z. B. für eine Werkstatt, Hobbys oder Vorräte.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine Kombination aus urbaner Anbindung und wohnlichem Umfeld.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 491 m²
Nutzfläche: ca. 49,14 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus punktet vor allem durch seine hervorragende Lage in einer gut angebundenen Wohngegend – lebendig, urban und gleichzeitig angenehm wohnlich. Das beliebte Stern-Center ist nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Die Autobahnanschlussstelle A45 erreichen Sie in nur ca. 2 km – ideal für Pendler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Ob Richtung Frankfurt oder Dortmund, Sie sind schnell auf der richtigen Route.

In den charmanten Nebenstraßen rund um das Objekt finden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen, Friseure und weitere Dienstleister – perfekt für einen entspannten Bummel oder spontane Besorgungen. Alles, was ein umfangreiches Leben ausmacht, liegt hier direkt vor der Tür.

Ein besonderes Highlight für Kinofans: Der moderne Filmpalast, nur wenige Meter entfernt, bietet ein abwechslungsreiches Kinoprogramm für Groß und Klein – ideal für gemütliche Abende oder spontane Kinobesuche.

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

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Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 722