Renoviertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage vermietet

# Objektbeschreibung
Dieses 2011 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage in Lechhausen. Bestehend aus 3 Wohnungen, aktuell alle vermietet.
Diese drei Wohneinheiten setzen sich folgendermassen zusammen, eine 2-Zimmer Wohnung mit 50 qm eine 3-Zimmer Wohnung mit 70 qm und eine 4-Zimmer Wohnung mit 100qm.

# Ausstattung
- 2011 kernsaniert
- Aussenwanddämmung 2011
- Fussbodenheizung EG und OG
- 3 fach verglaste Kunstofffenster
- im EG elektrische Rolladen
- 2 Westbalkone
- Brauchwassersolaranlage
- 3 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Lechhausen ist heute mit mehreren Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten und alle sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost sowie die Ausfahrt Friedberg / Mering an der A8. Des Weiteren befindet sich der Augsburger Flugplatz in der Nähe zum Stadtteil.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.JH.9632