Renovierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Ich verkaufe meine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1996), die sich in einem Mehrfamilienhaus in Neukirchen am Ende einer Stichstraße befindet. Die Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und aufgrund der bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Zudem verfügt sie über einen großen Balkon, eine Gartenmitbenutzung ist ebenfalls möglich.

Renovierungsarbeiten 2019:
- Neuer Fußboden in Wohnzimmer (inkl. Eingangsbereich), Schlafzimmer und Büro (Vinyl)
- Neuer Anstrich aller Wände
- Neue Badarmaturen sowie neue Duschtüre
- neue Spiegel in Bad und Gäste-WC;
- Neue Toilette
- Neue Küche nach Maß
- Fliegengitter in allen Räumen von einem Fachgeschäft

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport. Zum Abstellen von Fahrrädern ist ein überdachter Einstellplatz vorhanden.

Im Garten befinden sich Apfel- und Zwetschgenbäume. Der Garten wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Den Winterdienst übernimmt ebenfalls der Hausmeister.

Die Küche und der Carportstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Möbel in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro (fast ausschließlich Massivholz) sowie alle Lampen können nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat angeboten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg am Ende einer Stichstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt) sind zu Fuß erreichbar (0,5 bis 1,5 km); Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Friseur usw. runden die Versorgung ab.
Neukirchen ist mit regelmäßigen Zug-Verbindungen, insbesondere nach Nürnberg Hbf (ca. 31 Minuten) erschlossen.

Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 117,6 kWh
Energieeffizienzklasse D

Bitte keine Makleranfragen.