Renommiertes Hotel/ Restaurant mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Renommiertes Restaurant und Hotel in zentraler Lage - Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in Warburg-Ossendorf und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schön gestaltetes Restaurant mit einem großen Gastraum, der mit Holzpalisaden als Sitztrennung dekoriert ist. Hier können Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre empfangen und kulinarisch verwöhnen. Die Gastterrasse ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Hotel verfügt über 20 Zimmer, die alle mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet sind. Hier können Ihre Gäste nach einem erlebnisreichen Tag entspannen und sich wie zu Hause fühlen. Ein Garten gehört ebenfalls zum Objekt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste im Freien zu empfangen.
Pkw-Stellplätze sind vorhanden und bieten Ihren Gästen eine bequeme Anreise. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung schnell zu erreichen.
Der laufende Betrieb wurde aus persönlichen Gründen im Januar 2024 eingestellt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Nutzungsmöglichkeit auch als Mehrfamilienhaus
- Parkflächen vor den Objekt vorhanden
- Restaurant mit Empore
- separater Thekenbereich
- Club-/Veranstaltungsraum
- Gästeterrasse
- Balkon
- kleiner Garten
- Keller, Abstellräume
- Gästezimmer mit eigenem Bad
- Betreiberwohnung

# Weitere Angaben
Zimmer: 20
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: 19.04.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1068 m²
Wohnfläche: ca. 106 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 327 m²
Gastronomiefläche: ca. 294 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Warburg liegt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens, im Süden des Kreises Höxter und gehört damit zum südöstlichen Bereich der Region Ostwestfalen-Lippe.
Damit liegt es etwa 27 Kilometer südwestlich des Dreiländerecks Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Städte sind Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 40 km)
Das Gebiet der Stadt Warburg, insbesondere die Börde, wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Daneben existieren vor allem in Richtung Eggegebirge noch verhältnismäßig große Waldgebiete. Warburg hat zusammen mit seinen Ortsteilen zurzeit ca. 24.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt zudem über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des allgemeinen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sowie ein erst vor wenigen Jahren neu errichtetes Klinikum. Ebenso genießen Sie hier ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Warburg, bekannt auch für seine historische Altstadt, ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. So verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt der A44.
Durch den Ortsteil Ossendorf führt die B7. Zudem verfügt er über ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 250.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 250.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10484