RENOMMIERTER FRISEURSALON IN MOERS SUCHT NACHFOLGER!!!

# Objektbeschreibung
Der Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1985 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen und dieser Gewerbeeinheit.
Er hat einen Zugang vom Treppenhaus und einen separaten Eingang mit einem einladenden Empfangsbereich.
Zum Salon gehört ein Abstellraum im Keller und die Terrasse hinter dem Haus.

# Ausstattung
Der Friseursalon verfügte über insgesamt 11 Frisierplätze.
Das separate Kosmetikzimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten, um kosmetische Behandlungen anzubieten und das Dienstleistungsangebot zu erweitern.
Der Salon beeindruckt mit seinem hellen Fliesenboden, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.
Weiterhin stehen ein Gäste-WC, eine Küche bzw. ein Pausenraum, ein Abstellraum sowie ein Materiallager zur Verfügung.
Die insgesamt ca. 94 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für den reibungslosen Ablauf des Salonbetriebs und eine komfortable Arbeitsumgebung für Ihr Friseur-Team!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 480,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage des Friseursalons in der Humboldtstraße ist äußerst attraktiv und gut frequentiert.
Sie ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden aus dem gesamten Stadtgebiet und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit des Salons.
Die Straße bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

# Sonstiges
Ein Umbau zur Wohnung ist problemlos möglich - eine anderweitige Nutzung muss mit der Stadt Moers abgestimmt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.06.2023
Gültig bis: 2033-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42470104-100929