Renditestarke Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Vermietungspotenzial

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 (mit Anbau aus 1964) bietet eine hervorragende Gelegenheit für kluge Investoren. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 853 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der vielseitigen Nutzung der Einheiten: Während eine Wohnung (DG) fest vermietet ist, stehen die anderen drei Einheiten zur kurzzeitigen Vermietung zur Verfügung und erzielen somit eine kontinuierliche und erhebliche Rendite.

Wohneinheiten:
Alle vier Wohneinheiten wurden kürzlich vollständig renoviert (2016/2019/2020/2022), wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Modernes Design, hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung garantieren ein angenehmes Wohngefühl für Mieter und Gäste. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche. Zusätzlich bieten die großzügigen Terrassen und der weitläufige Garten Raum zur Entspannung und Erholung im Freien.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis: Die Käufer-Courtage in Höhe von 2,98 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Lenting Homes e. K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 853 m²

# Lagebeschreibung
Rödental zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage aus. Trotz der idyllischen Atmosphäre sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 129302766#G0ZK9