Renditestarke Immobilie: freistehendes Haus + großes Grundstück
460.000 € VB
- Wohnfläche 270 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 6.778 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1930
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese großzügige Immobilie zwischen Dissen und Borgholzhausen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (215qm) + Biergarten ist verpachtet und wird derzeit als Restaurant genutzt. Die Räumlichkeiten in der 1. Etage (150qm) werden zimmerweise kurzzeit-vermietet. Hier finden bis zu 8 Personen in 4 Zimmern platz.
Die noch nicht ausgebaute Wohnfläche im 2. OG (80-120qm) verfügt über eine riesige Dachterrasse mit Blick in die umliegenden Felder und ist bereits vollständig angeschlossen (Wasser, Abwasser, Strom,
Glasfaser).
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze für die gegenwärtige Nutzung. Das große Grundstück (6.778 qm) ist größtenteils Rasen- bzw. Grünfläche. Ein Drittel ist mit Obst- und Nussbäumen bepflanzt. Der Rest ist Nutz- und Weideland, welches saisonal an die umliegenden Pferdehöfe vermietet wird.
Das Haus ist vollständig autak versorgt. Es verfügt über einen eigenen Brunnen zur Frischwasserversorgung, eine 3-Kammern-Kläranlage, sowie eine Ölheizung. Weiterhin liegt bereits ein Glasfaseranschluss im gesamten Haus.
Weiterhin liegt bereits eine Förderzusage der BAFA für bis zu 30.000 Euro vor.
Die durchschnittlichen Einnahmen des Objektes liegen bei 52.000 Euro pro Jahr. Bei maximaler Belegung der Kurzzeitvermietung sind bis zu 87.000 Euro möglich. Nach Ausbau der Wohnfläche im Dach wären bis zu 83.000 Euro zusätzlich zu erwirtschaften.
Für weitere Informationen und meine vollständigen Kontaktdaten fordern Sie einfach das Exposè mit Angabe Ihrer E-Mail-Adresse an.
Privatverkauf. Alle Angaben nach bestem WIssen und Gewissen.
