Renditeobjekt: WuG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996

Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller

Eigentumsgrundstück 210 m²

Ladenfläche im EG: ca. 106 m²

5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon

1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG

Waschkeller

Kellerraum für jede Wohnung

Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.

Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr

IST-Rendite: 5,1 %

IST-Faktor: 19,6

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Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.

Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014

Verbrauchsausweis

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser

Zentralheizung, Baujahr 1996

Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014

Verbrauchsausweis

Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser

Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)

Zentralheizung, Baujahr 1996

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr

Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum

Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung

Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.

Ihr direkter Ansprechpartner:

Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.