Renditeobjekt - voll vermieteter Gewerbepark - Nähe Schleusingen / A71

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Unternehmen inklusiver seiner Grundstücke und Immobilien: Gewerbepark Hinternah Unternehmensgesellschaft (UG - haftungsbeschränkt).
Eingetragen im Handelsregister B Jena, Registerzeichen 503301.
Die Unternehmensgesellschaft erzielte nachweislich, über alle bisherigen Geschäftsjahre, regelmäßige Einnahmen (und Gewinne) aus Vermietung großer Hallen, Carports, Garagen und Außenstellplätzen. Dem Gegenüber stehen sehr geringe Betriebs - und Unterhaltskosten, die zum größten Teil in die Mietnebenkosten umgelegt werden. Seit Erwerb im Jahr 2010 wurden sämtliche Gewinne reinvestiert! Daher ist der Gewerbepark in allerbesten Zustand! Das Besondere: Der Gewerbepark wird als komplettes Unternehmen veräußert – eine attraktive Gelegenheit für Investoren!

Sie erhalten ausführliche Details nach Ihrer Anfrage im Exposé.

# Ausstattung
Bei den Haupthallen 1 - 5 handelt es sich um Industriebauten die im Jahr 1988 fertiggestellt wurden. Dass bedeutet, die tragenden, groß dimensionierten Hauptsäulen sind aus Stahlbeton mit tiefer Gründung in Betonfundamenten. Darauf aufgelegt ist eine Decken-Betonträger-Skelettkonstruktion. Der Hallenboden ist ein freischwimmender Beton-Estrichboden. Die gesamte Konstruktion der Hallen ist für eine extrem lange Lebensdauer ohne Verschleiß an der tragenden Konstruktion ausgelegt. Weiterhin wurden alle Infrastrukturbereiche modernisiert. Im Exposé gibt es dazu ebenfalls ausführliche Beschreibungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 100,00 €

Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 5730 m²
Lagerfläche: ca. 2070 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hinternah, einem Ortsteil von Schleusingen im Süden Thüringens. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung – die Autobahn A73 + Anschluss A71 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Suhl, Coburg und Erfurt.

# Sonstiges
#Energiepass:

Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

#Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler/Vermittler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Makler-/Vermittlertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

#sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.till-dietrich.de ...

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 7.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.01.2025
Gültig bis: 16.01.2035
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TD1152