Renditeobjekt Istrien Kroatien Vodnjan winterfeste Ferienvilla - 3 Schlafzimmern, Neubau, Fußbodenheizung, beheizter Pool, SAUNA UND JACUZZI Lage, 10 km vom Meer entfernt

Kroatien, Istrien, Vodnjan - Umgebung, zum Verkauf steht eine freistehende Villa in moderner Bauweise, in ruhiger Lage, umgeben von Natur und völliger Ruhe.

Nur 4 km von Vodnjan entfernt – einer historischen Stadt im Süden der Region, die über fast alle lebensnotwendigen Einrichtungen verfügt; Restaurant, Supermarkt, Tankstelle, Bank, Post, Kindergarten, Apotheke...

Die Fläche des Hauses beträgt 224 m2 auf einem Grundstück von 601 m2.

Modernes Projekt, hochwertige Konstruktion, komplett möbliert.

Es besteht aus Erdgeschoss - Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zur Terrasse im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Bad, WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV, Klimaanlage und Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Hausheizung – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Der Hof ist komplett eingezäunt, ein Schwimmbad von 32 m2 mit Heizung (spezielle Wärmepumpe). Im Hof ​​gibt es auch ein spezielles Nebengebäude mit Sauna, Hydromassagewanne und Dusche.

Saison 2023 wurde das Haus zu touristischen Zwecken vermietet – es liegt eine Kategorisierungsentscheidung vor.

Parkplätze - 2.

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial. Eine ausgezeichnete Immobilie für Investitionen – touristische Vermietung oder als Immobilie für ein ruhiges Familienleben. Die Umgebung ist sehr ruhig, weit weg vom Trubel der Stadt und dennoch nah an allen notwendigen Einrichtungen.

Die Strände sind 10-12 km entfernt - Fažana, Valbandon, Barbariga.

Die nächste größere Stadt – Vodnjan – ist 4 km entfernt.

In der Nähe der Autobahn (Ausfahrt/Einfahrt 4 km entfernt).

Entfernung von der Stadt Rovinj - 40 km

Entfernung von der Stadt Pula - 12 km

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com