Pferdehof - Reitanlage, 4 FeWo, 10 ha Land + ca. 5,2 ha Pachtland, Reithalle 20 x 60 m + Aussenreitplätzen, Laufstall 16 Pferde+4 Boxen, grosser Scheune + Baugrundstück

Nahe 16845 NEUSTADT / DOSSE: Reiterhof - Pferdehof - Reitanlage, 4 FeWo, 10 ha Land + ca. 5,2 ha Pachtland, Reithalle 20 x 60 m + Aussenreitplätze, Laufstall für 16 Pferdeplus 4 Boxen, grosse Scheune + Baugrundstück, nur ca. 65 Min. von Berlin und 12 Minuten von Neustadt Dosse entfernt.

Hier fühlen sich Mensch und Pferd wohl. Abseits von jeglichem Verkehrslärm und doch sehr gut erreichbar, mit einem großartigen Ausreitgelände ab Hof, bietet die Anlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wanderreitstation, Pensionsstall, Ausbildungsanlage, Zuchtbetrieb, Berittanlage, Ferienanlage, Reitanlage oder einfach für eine anspruchsvolle private Nutzung.

Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser, mit viel Atmosphäre und mit ihren schönen Seen und u.a. Schwimm- und Wasseraktivitäten, findet man in Kyritz (ca. 30 Minuten), Neuruppin, (ca. 40 Minuten). Röbel-Müritz am sagenhaft schönen Müritzer See nur 1 Stunde entfernt und die Ostsee ist in 2 Autostunden erreichbar. Hamburg ist etwa 2 Stunden und 20 Minuten entfernt.

Dies sind einige Highlights dieser interessanten Anlage:

•            Ca. 10 ha Eigenland (inkl. Sommer- und Winterweiden und etwa 4,400m2 Wald) ~ davon ca 1.000qm  Bauland ~ plus ca. 5,2 ha Pachtland (verfügbar nur bis zum 31. Juli 2026). Das Grundstück ist von Norden nach Süden etwa 1,5 km lang und alle Flächen grenzen direkt an das Hauptgrundstück.

•            große Aussenpaddocks für z.B. Gastpferde

•            ca. 350 m2 überdachter Laufstall mit 16 Futterständern und frostsicherer Wasserversorgung, mit komfortablen Rolltoren und mit ca. 540 qm grossen Paddocks für insgesamt bis zu 16 Pferde (alle zusammen, oder getrennt in 2 oder 4 Gruppen).

•            weitereseStallgebäude mit 4 Boxen mit 2 Aussenpaddocks

•            ein ca. 170 m2 Wohngebäude mit 4 Ferienwohnungen mit je ca. 40 m² Wohnfläche (2 im Erdgeschoss und 2 im 1. OG). Jede Wohnung verfügt über Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster, eine Küche, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, ein separates Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit schöner Aussicht, das normalerweise auch als Schlafzimmer genutzt wird (Bj. 2000). Zum Wohnhaus ist derzeit ein ca. 350 qm großer Garten angelegt.

•            Diese Wohnungen in diesem Gebäude lassen sich leicht in 2 große Wohnungen oder als ein großes Wohnhaus aufteilen.Große ca. 20 x 60 m Scheune mit Seminarraum mit möblierter Küche, Toiletten und Dusche, Werkstatt, und Technikraum, 2 großen Garagen, Waschküche, Lagerraum und Ausbaureserve (z.B. für weitere Gästeappartements oder für eine Privatwohnung).

•            20 x 60 m Reithalle (Baujahr 2002) mit einer Reitfläche von 20 x 50 m und einer überdachten Freifläche von 20 x 10 m. Die feste Fläche eignet sich ideal für das Vorbereiten der Pferde auf überdachtem Raum, einer Zuschauertribüne, Gastboxen, usw.

•            2 Aussenreitplätze mit Natursand mit 60 x 30 m auf eigenen Grundstücken und 30 x 30 m auf gepachteten Grundstücken.

•            überdachte Aussenbar, Küche und Essbereich mit eingebauter Holzgrill, Küchenspüle mit Wasser, Kühlschrank und Feuerstelle.

•            große Abspritzstation für bis zu 6 Pferde gleichzeitig, mit Ablaufsystem, das das umliegende Gelände während des Gebrauchs trocken hält.

Die ca. 20 x 60 m Scheune beherbergt verfügt über eine Ausbaureserve für z.B. weitere Gästeappartements oder für eine Privatwohnung. Scheune und Laufstall sind älter als die Gäste Wohnungen. Die Dächer wurden 1998 neu eingedeckt. Dabei wurde das Dach des Laufstalls als begrüntes Dach ausgeführt.

Preis: €795.000,-  zzgl. 6,00 % Käufer-Vermittlungsprovision (zzgl. 19 % MwSt.) sowie zzgl. Erwerbsnebenkosten und ggf. Finanzierungskosten, vom Käufer zu entrichten.

Lassen Sie uns Ihren Traum- Pferdehof / Reitanlage oder Traumhaus mit viel Platz für Pferde Wirklichkeit werden lassen! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit vielen weiteren Informationen zu. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern auch telefonisch zur Verfügung! Sie haben Fragen zu den Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattung, Infrastruktur? Rufen Sie uns an! Tel: +49 160 979 06870.

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