Reihenmittelhaus mit direkter Nähe zum Schloss

# Objektbeschreibung
Im historischen Stadtkern der Stadt Doberlug-Kirchhain (Doberlug) befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus.
In gepflegter Umgebung und mit direkter Nähe zum Schloss Doberlug, dem Schlossgarten und der Klosterkirche kann schon bald Ihr Projekt vom Eigenheim beginnen.

Das Wohnhaus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzendem Wohnraum und einem kleinen Badezimmer. Dahinterliegend sind zwei weitere Räume die seinerzeit als Backstube genutzt wurden.

Linksseitig des Flures im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer sowie ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss wurde ein zweiter Wohnbereich mit vier Wohnräumen sowie einer Küche geschaffen.

Insgesamt lässt sich sagen, dass das Haus über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche verfügt die aufgrund der Historie keinen Standard Bau darstellt.

Platz für den eigenen Gemüsegarten oder einem ruhigen Platz zum entspannen bietet das ca. 410 m² große Grundstück in jedem Fall.
Ein kleines Nebengebäude steht mit Nutz- und Lagerräumen ebenfalls zur Verfügung.

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas (Anschluss im Haus vorhanden).

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsgebiet

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: LR-3456