voll unterkellertes Einfamilienhaus m. Garage/Stellplätzen/Garten
149.000 €
- Wohnfläche 154 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 676 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Voll unterkellertes Reihenmittelhaus mit Garage, 2 Stellplätzen und großem Garten in 99869 Sonneborn. Das Haus besitzt aktuell eine funktionierende Gaszentralheizung von 1993, die nach Kauf ausgetauscht werden muss (neues Heizungsgesetz).
Sämtliche Kostenvoranschläge für Sanierungen/Modernisierungen (Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, Elektrik, neue Innentüren, neue Sanitäranlagen in Bädern) liegen bereits vor und können bei Interesse gern übermittelt werden.
Wohnfläche:154,78 qm (EG+OG sowie Bad und Partyraum im UG)
Nutzfläche: ca. 208 qm (UG+EG+OG sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 20 qm)
Energieausweis: D - Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 111,6 kWh/(m2·a)
Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit:
- alle Fenster erneuert / 1993
- Dach wurde 1996 erneuert (Dachschrägen gedämmt)
- Fassade wurde 1997 erneuert
anstehende Modernisierungsmaßnahmen (Kostenvoranschläge):
- Heizung
- Bäder /Toilette
- Elektrik
Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé incl. Bildern von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.
ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Tel. und Email-Adresse) vorliegen.
Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
Rechtliche Angaben
Impressum gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG)
Tino Ernst Immobilien
Inh. Tino Ernst
Wangenheimer Gasse 30
99869 Nessetal OT Brüheim
Tel.: +49 36254 86 51 83
Fax: +49 36254 86 51 84
Mobil: +49 173 567 2 144
E-Mail: tino-ernst@t-online.de
Homepage: www.te.immo
Tino Ernst Immobilien
Inhaber: Tino Ernst
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha , 18.-März-Str. 50, 99867 Gotha.
Die Ausübung der Maklertätigkeit erfolgt gemäß der Erlaubnis nach § 34 c GewO, ausgestellt von der Stadtverwaltung Gotha für Tino Ernst.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 279 400 581
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Tino Ernst
(Anschrift wie oben)
