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Reihenmittelhaus in OHZ – ruhig & zentral [VON PRIVAT]
238.000 €
275.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
✨Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in bevorzugter, ruhiger Sackgassenlage von Osterholz-Scharmbeck. Die Architektur überzeugt mit einem offen gestalteten, lichtdurchfluteten Treppenhaus und einer idealen Raumaufteilung auf ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus bietet drei großzügige, helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusch- / Badewanne und eine blickgeschützte Terrasse in süd-west Lage mit pflegeleichtem Garten. Der Zugang erfolgt über einen ruhigen Fußweg – kein Durchgangsverkehr, perfekte Lage für Familien, Paare oder Berufspendler.
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Eckdaten auf einen Blick
• Ab sofort frei
• Zimmer: 3
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 95 m² (davon 9 m² Nutzfläche)
• Inklusive großer Garage mit elektrischem Torantrieb – direkt am Garten mit Durchgangstür
• Weitere Garage optional erwerbbar
• Kauf ohne Maklerprovision (Privatverkauf)
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Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss
• Windfang und großzügiger Eingangsbereich
• Große Wohnküche mit Rotpunkt-Einbauküche & angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Teilkeller mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine & (Abluft-)Trockner
• Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur großen Südwest-Terrasse
Zwischenebene
• Vollbad mit WC
Obergeschoss
• Zwei helle Schlafzimmer mit Außenrollläden
Dachgeschoss
• Heizungs-/Abstellraum mit Gastherme
• Offene Ebene – ideal als Büro oder Arbeitsbereich
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Weitere Merkmale
• Helle Fliesen- und Laminatböden
• Außenrollläden im Obergeschoss
• Kabel- und Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
• Glasfaseranschluss liegt straßenseitig an
• Großer Garten mit elektrischer Markise, Gartenhaus und Zugang zur großen Garage
• Elektrisches Garagentor
• Insgesamt sehr gepflegter Zustand
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Lage – zentral & grün
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz von Osterholz-Scharmbeck entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar:
• Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie
• Schulen, Kitas, Schwimm-/Freibad, Stadthalle, Kino
• Bahnhof mit schneller Verbindung nach Bremen (ca. 20 Min.) und Bremerhaven
Ein ideales Zuhause für alle, die zentral wohnen möchten, aber nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten wollen.
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Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
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Hinweise
Ein Energieausweis liegt vor und liegt zur Besichtigung vor.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 147,3 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1983, Effizienzklasse: E
Dies ist ein Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an. Ein Widerrufsrecht besteht nicht. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
![Reihenmittelhaus in OHZ mit Garage [VON PRIVAT] Niedersachsen - Osterholz-Scharmbeck Vorschau](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/b7/b7f64e26-5e57-431f-98a1-28c3a6dfc463?rule=$_2.AUTO)
