- Wohnfläche 89,39 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 141 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das helle Haus mit Garten (Grundstück: Eigentum, kein Erbbau) liegt in Ost-West-Ausrichtung und besitzt in jedem Zimmer Fenster.
Es ist in gepflegtem Zustand und teilrenoviert.
Der Stadtpark "Neue Welt", ein schöner Spielplatz, der Waldfriedhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten können bequem zu Fuß erreicht werden.
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe
• Küche (ohne Einbauküche) mit Durchreiche ins Wohnzimmer
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia / Garten und großen Fenstern
• Gäste-WC
• Garten mit Terrasse
1.Stock:
• Steintreppe nach oben und Gang zu den Zimmern
• 3 Zimmer, das größte davon mit Balkonzugang
• Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne
• Balkon nach Westen
Weitere Räumlichkeiten im Haus:
• Abstellfläche: Dachboden mit Ausziehtreppe
• Kellerräume: Waschküche, Heizungsraum, Allzweckraum, Außentreppe
Garage:
• Einzelgarage (Fertiggarage)
• Entfernung vom Haus: ca. 200 m
• Grundstücksfläche: 16 m²
• Beginn Erbbaupacht: 1970 durch Stadt Memmingen
• Höhe Erbbaupachtzins jährlich derzeit ca. 70€
Energieausweis:
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Heizung: Zentralheizung Öl von 1988
• Gebäudenutzfläche:103,7m²
• Endenergiebedarf: 273,4 kWh/(m².a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Ausstellungsdatum: 14.03.2024
• Gültig bis: 13.03.2034
Ein paar Arbeiten fallen in den nächsten Jahren an, wie Außenanstrich, Dämmung und Heizung. Die derzeitige Viessmann Ölheizung stammt aus dem Jahr 1988, ist noch funktionsfähig und wurde gewartet.
Aktuell sind Haus und Garage vermietet.
Verkauf erfolgt privat, ohne Provision
