Reihenmittelhaus in Kulmbach

**Einziehen und durchatmen – Dein neues Zuhause in Kulmbach wartet!**

Hier trifft charmante Substanz auf moderne Technik. Das frisch revitalisierte Reihenhaus vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit Energieeffizienz – ideal für Familien oder Berufspendler. Ruhige Lage, kurze Wege, hohe Wohnqualität. Provisionsfrei und bezugsfertig ab September 2025 – jetzt besichtigen!

**Raum für Leben**

Heller Eingangs- und Wohn-Essbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Küche: mit praktischen Nebenräumen

Schlafräume : Ein ruhiges Elternzimmer mit Platz für Stauraum & Gestaltungsideen, dazu ein helles Kinderzimmer – flexibel nutzbar, auch als Büro oder Gästezimmer

Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Walk-in-Dusche

Garage und Gartenanteil: Die Garage schützt Auto und Ausrüstung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein

**Hard Facts – neu definiert**

* Wohnfläche: 100 m² offen und hell
* Grundstück: 200 m² pflegeleicht mit Gartenflair
* Zimmer: 4 – perfekt für alle Lebensbereiche
* Keller und Garage: einfach mehr Raum
* Baujahr: 1965, modernisiert 2025
* Sanierungsstandard: von H auf B, inkl. Dachdämmung
* Energieträger: Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

**Das Plus von purreal**

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten

Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design

Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz

**Fazit:**

Das energieeffizient sanierte Mittelreihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: eine sichere Wohnstraße, beste Anbindung und vielfältige Infrastruktur – fußläufig erreichbar. Kulmbachs historisches Flair, kurze Wege und familienfreundliche Umgebung schaffen ein lebenswertes Gesamtpaket. Ideal für alle, die entspannt leben, clever investieren und stilvoll wohnen wollen – inmitten einer ruhigen Nachbarschaft.