- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 213 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1960
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Das Haus ist vermietet bis zum 01.06.
Die Kaltmiete beträgt 1000 €, 2 Monatsmieten KM Kaution. Nebenkosten derzeit 150 € ohne Heizung/Strom. Derzeit beträgt der Abschlag Strom meines Mieters 160 €, darin sind Haushaltsstrom und Heizung enthalten. Das Haus wurde 1960 erbaut und 1990 bis 2000 grundsaniert mit komplett neu erstelltem Dachausbau/Dämmung mit Gaube. Vor dem Haus ist ein Vorgarten. Bisher parkten die Mieter in der Straße, zumeist direkt vor dem Haus. Hinten ist eine Gartenfläche, direkt angrenzend an die 2014 überdachte und neu befestigte Terrassenfläche.
Im Keller befinden sich 1 Büro mit 2. Eingangstüre und Außenausgang zur Terrasse, 1 Werkstattraum, 1 Waschküche, 1 Diele (Vorratsraum). Im Erdgeschoss mit Sicherheitseingangstüre sind
Diele, GästeWC, Küche, Wohnzimmer.
In der 1. Etage Kinderzimmer, 2. Zimmer z.B. als Eltern-Schlafzimmer mit Balkonzugang, Bad mit Acrylsitzwanne, Durchgangszimmer (genutzt als 2. Büro) zum Dachstudio, Obergeschoss 1 großer Raum als Dachstudio mit Gaube mit Flügelfenster und ein zusätzliches Dachfenster, wurde aufgrund der hochwertigen Dämmung zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Das Haus ist seit dem Auszug der Eigentümer in 2006 vermietet. Mit der gut gesteuerten und verbrauchsarmen, fast wartungsfreien Nachtspeicher-Elektroheizung waren unsere bisherigen 2 Mietparteien bis heute zufrieden. Die Steuerung mit Thermostaten und 1 Nachtspeichergerät wurden in der Zeit erneuert. Koblenz-Arzheim bietet eine vorzügliche, ruhige und stadtnahe Wohnlage mit hoher Nachfrage. Wir bitten daher darum, sich nur bei konkretem Mietinteresse zu melden, nachdem Sie sich bereits über die Lage und Aussenansichten informiert haben.
