Reihenmittelhaus in Dorfen

# Objektbeschreibung
Das wunderschöne Reihenmittelhaus in Dorfen bietet Ihnen auf ca. 100 qm Wohnfläche und einem schönem Grundstück von ca. 232 qm Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die schön und hell gestaltet sind. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt. Auch energetisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand.
Da die Gasheizung in 2023 durch einen Gas-Brennwertkessel (Effizienzklasse A) inkl. Speicher erneuert wurde.
Die Terrasse ist ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Die Lage in Dorfen ist ruhig gelegen, sodass Sie hier sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Schönheit der Natur genießen können.
Sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
- Garage
- Stellplatz
- Einbauküche
- Badmöbel
- Linoleum,- Laminat,- Fliesenböden
- Kaminofen
- Gas-Brennwertkessel mit Speicher

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 1,19 %

Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Kellerfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dorfen.
Dorfen ist eine belebte Kleinstadt mit diversen Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkten sowie einem Kino und Kulturzentrum. Von dem schönen Haus können Schulen, Kindergärten, eine Bibliothek, Vereinssportplätze sowie das Freibad fußläufig erreicht werden. Diverse Fachärzte, Apotheken und ein Klinik sind ebenfalls in Dorfen ansässig. Die Anbindung an München ist mit Zug oder Auto (A94 Auffahrt Dorfen) bestens möglich. Die Entfernung nach Erding beträgt 21 km.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EH6510#fXu97Q