Reihenmittelhaus in beliebter Lage mit Garage

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1965. Das massiv errichtete Gebäude bietet auf zwei Etagen ca. 100 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Über eine breite, sehr gut zu begehende, Treppe finden Sie hier ein großes und ein kleines Zimmer sowie ein Bad mit WC und Waschbecken.

In dem ca. 50 m² großen Erdgeschoss finden Sie einen Vorflur sowie ein hell gefliestes Gäste-WC. Vom anschließenden Flur erreichen Sie die lichtdurchflutete Küche, mit sämtlichen Elektrogeräten und kleiner Essecke sowie die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller, als auch das Wohnzimmer.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin sowie eine große Fensterfront zum Garten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die gepflasterte Terrasse und stehen vor Ihrem pflegeleicht angelegten Garten. Im Sommer sorgt eine Markise für Beschattung. Über den Kellerabgang haben Sie schnellen Zutritt, um Ihre Fahrräder oder Gartengeräte zu verstauen.

Das Obergeschoss ist ebenfalls ca. 50 m² groß. Es besteht aus einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und drei geräumigen Zimmern. Von einem der beiden westlichen Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon, der über die ganze Hausbreite, mit Blick in den Garten, verläuft.
Die Treppe zum ausgebauten Obergeschoss, mit den 1,5 gemütlichen Zimmern, sowie dem kleinen WC bietet sehr viel wohnraumähnliche Fläche und ist daher optimal für Ihre Gäste oder Ihre erwachsen werdenden Kinder geeignet.
Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über eine Kellerbar. Ebenso finden Sie hier den Hauswirtschaftraum und die Heizungsanlage.
Ihr Auto können Sie in der zugehörigen Garage unterbringen.

Bei dem ca. 182 m² großen Grundstück handelt es sich um Eigenland.

Dieses stilvolle Mittelreihenhaus lässt keine Wünsche offen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad
- Gäste WC (EG und DG)
- Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon
- Rollläden
- Markise
- Vollkeller mit eigenem Eingang
- Kellerbar
- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Garage
- Garten

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 182 m²

# Lagebeschreibung
Rönneburg liegt am südlichen Stadtrand von Hamburg. Er ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Harburger Raum mit hoher Lebensqualität. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Die Harburger Innenstadt und das dort gelegene Phonixcenter bieten Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Bedarf abdecken. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Außenmühlenteich ist schnell erreichbar.

Mit dem Auto erreichen Sie die A1 und die A7, sowie die Wilhelmsburger Reichstraße, in wenigen Fahrminuten.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Gültig bis: 22.02.2034
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20872