• Ein Haus das mit wächst. Jetzt darf das letzte RMH gekauft werden.

    875.000 €

    • Wohnfläche 110,50 m²
    • Zimmer 5
    • Schlafzimmer 3
    • Badezimmer 2
    • Grundstücksfläche 179 m²
    • Verfügbar ab August 2025
    • Haustyp Reihenhaus
    • Etagen 3
    • Baujahr 2024
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Online-Besichtigung Nicht möglich
    • Balkon
    • Terrasse
    • Badewanne
    • Gäste-WC
    • Stufenloser Zugang
    • Fußbodenheizung
    • Neubau
    • Keller
    • Dachboden
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    83607 Bayern - Holzkirchen

    Beschreibung

    Mit viel Herzblut haben wir in einer verkehrsgünstig gelegen Randlage von Holzkirchen, in Marschall, 3 Reihenhäuser konzipiert. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die Zinsen sind auf unter 3% gesunken, damit ist die Finanzierung wieder auf ein gesundes Niveau gekommen. Bei Bedarf können wir Ihnen eine vernünftige Finanzierung vermitteln.
    Sollten sie Interesse an einer Vermietung haben, bekommen sie die degressivere AFA von 5% für die ersten 6 Jahre und eine Rendite-starke Miete.
    Die offene und Lichtdurchflutete Architektur mit 2,10 Meter hohen lackierten Türen, die nach Süd/West gerichteten ruhigen Terrassen sowie viele andere Details heben unsere Häuser von der Masse ab.
    Selbstverständlich sind die Häuser Realgeteilt. D.h. Es gibt keine evtl Nerven aufreibende Eigentümer Gemeinschaft.
    Natürlich bauen wir mit Keller und einem gesunden Ziegel der das Haus atmen lässt ohne aufwendige Lüftungssysteme zu erfordern. Styropor Fassaden oder ähnliches gibt es bei uns nicht. Die Horizontale Lärchenholzverkleidung ab dem ersten Obergeschoß unterstreicht die Wertigkeit. Gruselige Farbexperimente sind uns fremd. Hierzu können Sie gerne ein Musterobjekt in Brückmühl besichtigen.

    Die Häuser haben in der Basis bereits eine Wärmepumpe. Die Gebäude Klasse ist A-PLUS.
    Die sonnige Dachfläche jeden Hauses würde eine optionale Photovoltaik Anlage voll zur Geltung kommen lassen. In der hier angebotenen Variante mit einer Wohnfläche von 110,5 m2 haben Sie eine zusätzliche Nutzfläche von ca 77,8 m2.
    Der genehmigte aber nicht vollzogene Dachgeschoßausbau bildet eine Ausbaureserve mit 30m2 Wohnfläche. Homeoffice, Schlafzimmer mit Panorama Fenster und hellem Bad wäre hier möglich. Somit würde die Wohnfläche auf über 140m2 ansteigen wenn der Platz in den unteren Etagen mal zu eng wird. Quasi ein Haus das mit wächst.

    Der Baubeginn ist im Mai.
    Beide Eckhäuser sind an zwei sehr sympathische Familien verkauft. Kinder sind hier herzlichst willkommen und würden das Gesamtbild abrunden.
    Das charmante Lichtdurchflutete Mittelhaus wartet auf Sie.

    Sie haben gerade jetzt viele Möglichkeiten die Ausstattung noch individuell zu gestalten.
    Weiter zeichnet dieses Objekt aus das wir den TÜV Bayern als Baucontroller dabei haben, Sie einen garantierten Festpreis haben und mit einem verbindlichen Einzugsdatum rechnen können.
    Die nahegelegene Bahn bringt Sie schnell und gemütlich in alle Richtungen. Von München bis Salzburg über Rosenheim steht fast alles auf dem Fahrplan. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann komplett in Holzkirchen erledigt werden. Die fußläufig erreichbare Tankstelle hat einen kleinen Shop der Sie an 7 Tagen rund um die Uhr mit Semmeln und anderem versorgt.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Grundstück mit uns.
    Wir freuen uns auf Ihren Anruf
    Unter 0163 / 890 73 29

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