Reihenhaus mit Innenhof und vielen Möglichkeiten in Is..Sümmern
250.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 317 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1968
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive dreistöckige Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus wurde 1968 gebaut und zeichnet sich durch einen sehr durchdachten Grundriss aus. Die Substanz ist solide und lässt viele Möglichkeiten offen. Durch den zweizügigen Kamin besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Kaminofen zu installieren. Der komplette Dachboden ist noch als Reserve ausbaubar.
Die Optimale Ausrichtung des Süd-Dachs kann bestens für eine PV Anlage genutzt werden. Das Grundstück teilt sich in eine Nordseite und eine Südseite mit überdachter Terrasse. Durch die Anordnung der Garage (mit Nebentür) und die Abgrenzung zur Nachbarschaft hin entsteht ein abgeschlossener Innenhof auf der Südseite des Hauses.
In der Garage befindet sich ein Wasser und Strom Anschluss (400V) für eine Wallbox. Das Haus wird z.Zt. mit Öl beheizt, kann aber wegen der guten Aufteilung im Keller problemlos auf Holzpellets umgestellt werden. An der Immobilie findet sich zudem ausreichend Platz um zwei Pkws abzustellen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Iserlohn Sümmern.
Sonstiges:
Es handelt sich bei dem Grundstück, auf dem sich das Reihenhaus befindet, um Erbpacht. Der Erbpachtzins ist für die restliche Laufzeit befreit, somit fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Bei dem Erbpachtgeber handelt es sich um eine Privatperson.
Besichtigung sind nach schriftlicher Absprache und Bonitätsnachweis einer Bank möglich.
Die Fenster sind keine Thermopenfenster und sollten erneuert werden.
Es fällt keine Marklerprovision an, da es ein Privatverkauf ist.
