Reihenhaus mit 3 SZ und großer Terrasse (45,74 m2) am Fuße des Tramuntana-Gebirges
825.000 €
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es Voltor ist ein Bauprojekt mit 13 Reihenvillen über zwei Etagen im authentischen Baustil mallorquinischer Dorfhäuser.
Jede Immobilie hat 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 en-suite).
Die Terrassen aller Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und haben einen eigenen Garten, mit Zugang zum schön angelegten, begrünten Gemeinschaftsbereich mit Pool.
Zu jeder Immobilie gehört ein eigener Parkplatz mit direktem, individuellem Zugang.
Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, eine große Terrasse und eine kleine Garderobe.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, mit großen Fenstern, die sich auf großzügige Terrassen öffnen. Die Einbauküche ist offen gestaltet.
Die Küche ist vollständig in hellen Farben möbliert.
Im 1. Stock befinden sich 2 Bäder und 3 geräumige, helle Schlafzimmer.
Die Bäder sind mit Waschtischen aus Holz mit einem oder zwei Waschbecken, Dusche mit bodengleicher Duschtasse und Unterputzarmaturen von ausgestattet.
Für alle Räume der Wohnungen wurden großformatige Porzellanfliesen der Marke Saloni ausgewählt.
Im Außenbereich werden die gleichen Fliesen in der rutschfesten Version verlegt.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert höchsten Wohnkomfort.
# Ausstattung
* Sicherheitseingangstür
* Magnetfallenschlösser
* Küche mit Ober- und Unterschränken
- Fronten lackiert
- Arbeitsplatte und Rückfront von Silestone
* Ausstattung der Küche
- Elektrogerätepaket der Marke Siemens
inklusive Ofen, Induktionsherd und Abzugshaube
- Spüle mit vertikaler Einhebel-Armatur der Marke
Tres
* Küchenregale, Frühstückstheke, sowie
Kühlschrank und Geschirrspüler können in Auftrag gegeben werden
* Bäder mit Waschtisch/Waschbecken des Herstellers
Kyra / Armaturen ebenfalls von Tres
* bodengleiche Duschtasse und eine festinstallierte
Glastrennwand.
* große Fliesen im Format 75 x 75 cm
*Fenster und Terrassentüren mit
anthrazitfarbene Aluminiumrahmen
mit Wärmebrückenunterbrechung.
* isolierende Doppelverglasung
* Terrassentüren mit Sicherheitsglas
* anthrazitgraue, elektrische Aluminium-Rollläden
* Warmwassererzeugung durch ein Aerothermie-System
mit 200-Liter-Speicher
* Fußbodenheizung, gespeist von einer zusätzlichen, unabhängigen Aerothermie-Anlage
* Klimatisierung über Split-System in der Deckenabhängung mit Luftaustritt über Gitter und individueller Regulierung in jedem Raum
* mechanisches Lüftungssystem zur Raumlufterneuerung.
* Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche verfügen über einen Pool und eine Sonnenterrasse.
* Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich mit direktem Zugang und Vorinstallation
für eine Elektroauto-Ladestation
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: September 2025
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 155,77 m²
Nutzfläche: ca. 191,65 m²
# Lagebeschreibung
Esporles ist ein traditioneller Ort am Fuße der Bergkette
Sierra de Tramuntana.
Das malerische und lebendige Dorf bietet eine vielseitige
Gastronomie und zeichnet sich durch traditionelle Architektur, ein ruhiges Ambiente und wunderschöne
Landschaften in der Umgebung aus.
Im Herzen von Esporles befindet sich der alte Dorfkern mit schmalen, kopfsteingepflasterten Gassen, Natursteinhäusern und pittoresken Plätzen.
Das zauberhafte Dorf verfügt über Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Kunsthandwerkgeschäfte, sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen, alles zu Fuß erreichbar.
Durch die privilegierte Lage Ihres neuen Heims können
Sie direkt von zuhause zu wunderschönen Wander- oder
Radtouren aufbrechen, ohne das Auto zu bewegen.
Erwähnenswert ist außerdem die Nähe zu anderen
bekannten und sehenswerten Dörfern und Städtchen
der Insel. Von Esporles erreichen Sie beliebte Orte wie
Valldemossa, Deià, Banyalbufar und Sóller in kurzer Zeit
mit dem Auto.
Die Distanz zum Zentrum der Inselhauptstadt Palma sind es nur 14 Kilometer. Dies bietet einerseits die
Möglichkeit, in Palma die kulturellen Angebote, das
Nachtleben, die Einkaufsmöglichkeiten und die
Restaurants zu entdecken, und andererseits die
beschauliche Ruhe der Sierra de Tramuntana zu
genießen.Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 15 km
Autobahn 12 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Energie-Effizienzklasse A
* Individuelle Wärmepumpe zur effizienten Warmwasserproduktion.
* Individuelles Wasser-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Klimatisierung der Wohnräume
* Die Klimatisierung kann in jedem Raum individuell reguliert werden.
* LED-Leuchtkörper mit sehr niedrigem Energieverbrauch in der ganzen Wohnung.
* Bioklimatische Sonnenschutzelemente.
* Mechanisches Lüftungssystem zur individuellen Raumlufterneuerung.
* Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation an jedem Parkplatz.
* Installation der Bewässerung der privaten Gärten über Tropfsysteme.
* Zeitschaltautomatik für die Beleuchtung der Außenbereiche und des Pools.
* Armaturen mit Wasserstrahlreglern.
* WCs mit 2-Mengen-Spültechnik.
* Trinkwasserspeicher.
* Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung.
* Bevorzugung lokaler oder nahegelegener Dienstleister.
* Installation einer Photovoltaikanlage
FERTIGSTELLUNG: September 2025
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 24-024
Rechtliche Angaben
Impressum
NAME DER GESELLSCHAFT: HUETHER & PARTNER SLU
STEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER: B57867095
ANSCHRIFT: RONDA DEL OESTE 76, 07680 PORTOCRISTO/ PORT DE MANACOR (ILLES BALEARS)
EMAIL ADRESSE: info@huether-mallorca.eu
TELEFONNUMMER: 971 83 40 07
HANDELSREGISTER: Band 2585, Seite 65, Blatt PM-74702 und Eintragung 1
HAUPTTÄTIGKEIT: Vermietung und Kauf-/Verkauf von Immobilien
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VERÄNDERUNGEN
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RECHTLICHE VORGÄNGE, ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSBARKEIT
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