Reihenhaus in Iserlohn Gerlingsen

Reihenhaus in Iserlohn Gerlingsen

Teilsaniert

Offener Wohnbereich im Erdgeschoss. Abwasserrohr und Wasserleitungen in der Küche erneuert . 2 Herdanschlüsse in der Küche jeweils einzelnd abgesichert .

Elektrik erneuert mit 3 x 2.5 qmm Zuleitung je Raum . Neuer Schaltschrank Aufputz mit Inbetriebnahme vom zusätzlich überholten Schaltschrank Unterputz . Netzwerkkabel jedes Zimmer Unterputz verlegt auch im Saunaraum und Kellerraum unter dem Wohnzimmer .

Überdachte Terrasse mit Holzkonstruktion , Dachpappe und Ziegel . Jedes PV Modul auf dem Terrassendach separate + und - Leitung von 6 qmm mit Einspeisung in Schaltschrank unterm Terrassendach und Zuleitung zum Wechselrichter im Keller .

Terrasse ist zusätzlich unterkellert und wurde vor Jahren neu abgedichtet vom Außen .

Tv Sauna , Kellerraum 2 und Wohnzimmer alle TV mit Halterung , Netzwerk und cleaner Wand .

Wechselrichter, Netzwerkschrank, Waschmaschine , Trockner alles im Flur Keller installiert .

Alle 4 Etagen komplett beheizt .

Flur im Erdgeschoss , Flur 1 Etage und separates Badezimmer im Keller zusätzlich neue Heizkörper mit neuen Leitungen verlegt . Badezimmer im Keller und Waschmaschine wurde autake Wasserzufuhr vom Hauptwohnbereich getrennt neu installiert mit separater Dusche und 2 Waschbecken und Toilette und separaten Durchlauferhitzer zum Betrieb autak installiert . Wasserleitung und Abwasserleitung in Saunaraum mit Waschbecken neu installiert .

PV Anlage von 9,72 kwp Neu Installiert 2024 mit zusätzlichen Schaltschränken für PV Einspeisung mit Blitzschutz , Wechselrichter und E-Auto Ladestation mit Blitzschutz und Hauptanschluss mit Blitzschutz alle von Citel . PV Module alle Full black .

Schlafzimmer mit separaten Waschbecken von 1,40 m .

Haustür neu 2024 .

Garage mit neuer Elektrik und elektrischen Garagentorantrieb .

Ölbrennwert Heizung , Wasserleitungen , Pumpe mit Mischer , Zirkulationspumpe im Heizungskeller alles erneuert 2023 .Bedienelement zur Heizungssteuerung im Flur Erdgeschoss als Fernsteuerung installiert .

Kaminabdeckung VA und Ausstiegfenster im Abstellraum auf dem Dachboden erneuert 2024 .

Garteninventar und Saunarauminventar mit TV sind Bestandteil der Immobilie .


Schlafzimmer kann auch übernommen werden .

Rasenmäher , Heckenschere etc. zur Gartenpflege sind auch im Lagerort in der Garage Bestandteil der Immobilie sowie Whirlpool und Ikea Regal im Keller .

Grundstück ist Erbpacht .

Kaufpreis Angebote können auch übermittelt werden .

Sämtliche Arbeiten wurden mit V2A Material ausgeführt .

Die Fliesen für den Eingang vor der Tür , Waschbecken für das Gäste WC und die Fliesen wären vorhanden .

Für das Badezimmer im Keller sind 2 Duschen , Hänge WC komplette Wandfliesen und Mosaik Fliesen für den Boden Badezimmer und Keller vorhanden und können auch übernommen werden .

INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG:

Besichtigungen sind nur für FINANZGEPRÜFTE Interessenten möglich. Bitte bringen Sie einen entsprechenden Nachweis mit oder lassen Sie vorab eine Bestätigung Ihrer Bank zukommen.

Bei Kaufinteressenten mit sofort Verfügbaren Eigenkapital über die Verkaufssumme kann über den Verkaufspreis verhandelt werden .

Der Verkauf kann auch vorerst per Kaufvertrag erfolgen mit anschließender Notarieller Beurkundung und Übertragung .

Preisvorschläge können übermittelt werden und Übergabe kann kurzfristig erfolgen !

Die Immobilie wird zur Zeit schon geräumt !!