- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 210 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Reihenhaus in toller grüner Lage und trotzdem in der Stadt!
Wohnlage:
• ca. 210 m² großes Grundstück mit eigenem Garten und einer großzügigen Terrasse in Südwest Ausrichtung. Zusätzlich ist ein Balkon im 1. OG mit Blick in den Garten vorhanden.
• attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld
• gut geführte Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
• gute Infrastruktur
• die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten
• sehr gute Freizeit- und Sportangebote
Das Haus bietet eine circa 4 Jahre alte Einbauküche mit NEFF Markengeräten und 2 Bäder, die sich in einem zeitgemäßen Zustand befinden. Vor Einzug müssen noch Renovierungsarbeiten an Wänden und Bodenbelägen vorgenommen werden.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch bis circa 2060. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf sehr günstige 30 EUR (!)
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die sich in einem einwandfreien Zustand befindet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller könnte bei Bedarf ausgebaut und wohntechnisch erschlossen werden.
Im Haus sind zwei Treppenlifte eingebaut. Die Lifte und die verbliebene Möblierung kann nach Absprache im Haus verbleiben oder entfernt werden.
Moosberg 27b in Hamburg Lohbrügge
