Reihenhaus im Zentrum von Ingelheim

650.000 € VB

  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 493 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 2020
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

55218 Rheinland-Pfalz - Ingelheim am Rhein

Beschreibung

REIHENHAUSANLAGE IM ZENTRUM
VON INGELHEIM AM RHEIN

KEINE MAKLERCOURTAGE

• Baujahr 2020
• 3 Häuser zur separaten Veräußerung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 2 Bäder plus Gästetoilette
• 1 Büroraum
• 1 großzügige Loggia
• Voll unterkellert
• 2 KFZ-Stellplätze je Haus
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Mieteinnahmen 42.000,00 Euro/Jahr
• Kaufpreisfaktor ca.16,19
• Mietrendite ca. 6,18%

Diese wunderschöne, gepflegte Reihenhausanlage liegt im Zentrum der Rotweinstadt
von Ingelheim.
Die Immobilie wurde 2020 in massiver Bauweise inkl. Keller errichtet. Im
Kellergeschoss befindet sich ein Hobbaraum zur freien Nutzung sowie die gesamte
Haus- und Heiztechnik inkl. aller Übergabestationen und Anschlüsse.
Das Erdgeschoss mit Küche, Wohnen, Essen und Gäste WC ist mit Marmorfliesen und
Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast, mit Sprossen
versehen und elektrisch steuerbar. Die Türen sind in stilistische Breitzargen gefasst.
Die Küchen sind teilweise im Kaufpreis enthalten. Bewegungsmelder mit
Beleuchtungskörpern sind bereits montiert. Eine SAT- Anlage sowie
Internetanschlüsse sind ebenfalls bereits installiert und stehen in allen Wohn- und
Schlafräumen zur freien Verfügung.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem
Badezimmer mit Dusche zwei geräumige Schlaf- oder Arbeitsräume welche identisch
mit der übrigen Ausstattung sind.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Auch
hier spiegelt sich die Gesamteinrichtung zu den übrigen geschossen wieder. Der
Schlafraum des Dachgeschosses ist voll klimatisiert. Neben dem Schlafzimmer
befindet sich noch ein wunderschönes Bad sowie ein großer Balkon.
Im Außenbereich befinden sich an der Eingangsseite dieentsprechenden Stellplätze
pro Hauseinheit. Im hinteren sowie im seitlichen Grundstücksbereich grenzt der
Gartenanteil an die Nachbarn.

RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben im Expose‘ sind nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind
vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall keine Verkaufsprovision.

Das ausgehändigte Exposé hat lediglich informellen Wert. Als rechtliche Grundlage gilt
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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