Reihenendhaus in Egestorf provisionsfrei,bezugsfrei ab 01.07.2024

Verkauft wird hier ein Reihenendhaus, welches in einer ruhigen Wohngegend von Barsinghausen im Stadtteil Egestorf liegt.
Der Deister zum entspannen, die S-Bahn Station Richtung Hannover sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Das Endhaus beinhaltet eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 . Die Fassadenfenster wurden 2019 erneuert und haben alle, bis auf das Badezimmerfenster, elektronische Jalousien.
2019 wurde ebenfalls die Gasheizung ( Vissmann Vitodens 333 ) erneuert und im gleichen zuge die Durchlauferhitzer entfernt und somit neue Warmwasserleitungen installiert.

Das Leitungswasser wird durch eine JUDO i-soft safe Enthärtungsanlage entkalkt und hat auch einen Leckageschutz welches das Wassersystem auf mögliche Lecks im Wassersystem überprüft und dann die Wasserversorgung automatisch absperrt.

Im EG befindet sich der Wohn und Essbereich der durch einen großen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Unter der Treppe ist ein kleiner Abstellraum.

Im OG ist das geräumige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette. Links sowie rechts vor dem Badezimmer befinden sich 2 große Räume die als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das ausgebaute DG hat abzüglich der Dachschrägen und dem Technikraum, wo sich die Heizung befindet, eine Wohnfläche von ca. 11 qm und kann als Kinder/Schlafzimmer oder Büro benutzt werden.

Ausstattung:

Küche: 8,7qm

GästeWC: 1,56 qm

Wohnzimmer: 36,15 qm

Schlafzimmer: 16,60 qm

Kinderzimmer: 19,01 qm

Bad: 7,10

Windfang: 2,19 qm

Flur/Diele: 4,62 qm

Flur OG: 3.19 qm

Dachgeschoss ausgebaut: ca 11 qm

Glasfaserkabel: aktiv

Alle Wohnräume habe 2 Anschlüsse für Datenkabel sowie je 1xKabelfernsehen.

Das Gäste WC erfüllt voll und ganz seine Aufgabe sollte aber neu gestaltet werden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch die schöne Gartenhütte, die 2022 errichtet wurde, genug Privatsphäre um ungestört draußen verweilen zu können. Im Vorgarten kann ohne weiteres ein Anhänger oder Wohnwagen für kurze Zeit abgestellt werden. Die durch den Garten zugängliche Garage macht den Weg zum Auto sehr komfortabel.
2023 wurde das Grundstück durch einen Doppelstabmattenzaun neu eingefriedet.

Benachrichtigungen von Makler sind nicht erwünscht.

Es werden nur seriöse Nachrichten beantwortet.

Bitte achten Sie die Privatsphäre der Einwohner und Bewohner.

Besichtigungstermine und weitere Informationen werden bei ernsthaften Interesse gerne persönlich bekanntgegeben bzw vereinbart.