Reihenendhaus mit Grundstück in ländlicher Lage von Werl

**BESCHREIBUNG :**

Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle die lieber in die eigenen vier Wände als in die Miete investieren. Denn mit dem Reihenhaus FürEuch nutzt man den zur Verfügung stehenden Platz optimal aus und baut zukunftssicher!

Ein Reihenhaus ist eine echte Alternative zum Einfamilienhaus. Auf rund 97 Quadratmetern Wohnfläche schenkt Ihnen das Reihenhaus FürEuch ein Zuhause für die ganze Familie. Im Mittelpunkt steht dabei der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Garten.

Dank dem flexiblen Grundriss kann das Reihenhaus Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Im Obergeschoss ist der Rückzugsort für groß und klein. Angefangen bei zwei Kinderzimmern über das großzügige Schlafzimmer bis hin zur Spa-Oase. Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse und verwirklichen Sie Ihr massives Traumhaus.

**AUSSTATTUNG:**

* Luftwasser-Wärme-Pumpe
* hochwertiges Energie-Effizienzhaus
* Fußbodenheizung
* großzügige Räume
* massive und schlüsselfertige Bauweise
* Stein auf Stein
* Rollläden im gesamten Haus
* 3-fach Wärmeschutzverglasung
* hochwertige Echtholztreppe (auch mit Betontreppe möglich)
* Dachsteine in hochwertiger Starmatt Oberfläche
* Bodenplatte und Gründungspolster sind selbstverständlich enthalten
* Individuelle Wünsche zur Gestaltung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt!

**Sicherheitspaket ( inklusive ):**

Vor, während und nach der Bauzeit das sichere Haus – alles inklusive:

* Bodengutachten durch geologisches Institut
* Bauherrenhaftplicht- und Bauleistungsversicherung
* Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000€
* TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und Endkontrolle durch Baugutachter
* Bauzeitgarantie
* Festpreisgarantie
* Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses und Grundrissvarianten
* Blower-Door-Test

**Kaufpreiszusammenstellung:**

Der genannte Kaufpreis ist der Preis für das schlüsselfertige

Haus (185900€ ) und für das Grundstück (81000€ ).

Die Grunderwerbsteuer, Notar, Versorgerung, Baunebenkosten (z.B. Stromanschluss, Gebühren von Ämtern), Außenanlage (z.B. Raseneinsaat, Streucher, etc.) sind nicht mit enthalten.

Diese können sich auf 50.000 - 60.000€ belaufen.

Gerne erstellen wir kostenlos in einem persönlichen

Beratungsgespräch einen individuellen Gesamtinvestitionsplan

unter Berücksichtigung Ihrer Wünschen und mit unserer

Erfahrung als regionaler und überregionaler Baupartner – Town

& County Haus – Deutschland meistgebautes Markenhaus.

**LAGE**

Die Grundstücke befinden sich in Werl im Stadtteil Sönnern.

Die Grundstücke befinden sich in schönster Umgebung. Es ist eine Symbiose aus traditionellen Altbauten und modernster Neubauten.

Hier darf nach Paragraph 34 ( Nachbarschaftsbebauung) gebaut werden, somit ist eine 1,5 bis 2 geschossige Bauweise mit unterschiedlichsten Dachformen ( Sattel, Walm-, Zelt- & Flachdach möglich.

Die Großstädte Hamm und Unna sind in 20 -25 min zu erreichen.

Sollten Sie also Ihren Arbeitsplatz dort haben, ist es nur mehr als vorteilhaft, da Sie nur wenige Fahrminuten haben.

Sönnern ist ein Ortsteil der Stadt Werl, Kreis Soest, Regierungsbezirk Arnsberg, Nordrhein-Westfalen und hat 851 Einwohner. Trotz ländlicher Lage und ruhiger Umgebung besteht eine gute Verkehrsanbindung; die A 44 ist mit dem PKW in circa 5 Minuten zu erreichen, die A 2 in etwa 15 Minuten.

Das Dorf mit einer Gesamtfläche von 3,75 km² liegt am Rande der fruchtbaren Flussaue von Sönner- und Salzbach nördlich der Stadt Werl. Im Dorf befinden sich Kirche, Schützenhalle, Sportlerheim, Feuerwehrhaus, Jugendhaus, Kindergarten und eine Förderschule.