Reihenendhaus mit Doppelcarport in Barleben, OT Ebendorf ( Barrierefrei mit Lift )

Hier angeboten wird ein Reihenendhaus in wunderbarer, ruhiger Lage in Ebendorf, einem Ortteil von Barleben. Das Objekt in Bestandteil einer WEG Anlage mit 5 Eigentümern und nach WEG so aufgeteilt, dass ein jeder Eigentümer seinen zugeordneten Bereich am Haus und Grundstück als Sondereigentum hat. Gemeinschaftlich werden nur die Zufahrt und Zuwegung genutzt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.595 m², daran hat das Objekt einen 1/5 Anteil, mithin also rechnerisch 319 m². Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2023 Wesentliche Energieträger Erdgas H Gültigkeit 02.04.2025 bis 02.04.2035 Effizienzklasse C Endenergieverbrauch 80,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Haustyp Massivhaus Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Online-ID: 2jg4v5m Referenznr: 0498 Zur Unterhaltung der gemeinschaftlichen Flächen / Wege / Straße etc. fallen im Jahr aktuell günstige 580,-- EUR an ( p. Monat ca. 49,-- EUR ). Besonderheit bei dem hier offerierten Haus ist die nochmalige Aufteilung in zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen. Also eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche + Terrasse und Gartenzugang im EG und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche im DG. Eine Umnutzung zum Einfamilienhaus ist natürlich möglich, dies obliegt dem Erwerber. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen und auch zwei separate, neue Erdgasheizung ( diese sind im begehbaren Spitzbodenbereich installiert ). Darüber hinaus ist das Bobjekt barrierefrei durch einen hochwertigen Treppenlift. Auch eine Klimaanlage ist verbaut.

Der Zustand des Objektes ist tiptop !

Alles ist sehr gepflegt und ständig unterhalten worden.

Der Spitzboden ließe sich zur Gewinnung von zusätzlichen Wohnraum prima ausbauen: Dämmung ist schon drin und die Standhöhe entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Im Außenereich gibt es etwas Rasen, kleine Pflanzbereiche sowie einen Brunnen.

Zum Objekt gehört ein Doppelcarport nebst Geräteschuppen und weiterer Abstellmöglichkeiten. Das Anwesen ist ab sofort verfügbar !

Objekt ID.: 0498