2 Fam Haus mit Blick auf den Teich
269.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 206 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1987
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1987 verfügt über zwei Wohneinheiten (kein WEG). Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten dieses individuellen Grundrisses.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 81 m², die Einheit im Obergeschoss ca. 69 m². Die Aufteilung beträgt jeweils 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur.
Neben einer nicht einsehbaren Terrasse befindet sich auch noch ein Abstellschuppen und ein Carport auf dem ca. 206 m² großen Grundstück.
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie gehören die Denkmalgeschützte Fassadenrückseite (ehemalige Fabrikfassade), der individuelle Grundriss, der Blick auf den benachbarten Teich und die hohe Holzbalkendecke im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020 beheizt das ganze Haus, die Holzrahmenfester mit 2-Fach Verglasung stammen aus dem Baujahr.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 206 m²
# Lagebeschreibung
Auf einem ehemaligen Fabrikgelände der Nordwolle in einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses Reihenendhaus.
Die Innenstadt von Delmenhorst sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Delmenhorster Bahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Von hieraus haben Sie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und damit eine gute Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 295612
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.