Reihenendhaus mit bester Lage in Rumbeck!

Lage

Durch seine vielen Vorzüge in allen Richtungen kann man zurecht behaupten, es liegt "Zentral"
Im Dorf selber gibt es eine Kita die vor kurzem komplett neu gebaut wurde mit einem riesigen Spielplatz am Dorfplatz angrenzend.
Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Rewe, Lidl, DM sind mit dem Auto nur 5 min entfernt.
Zur Autobahn dauert es nicht ganz so lange.
Also eine hervorragende Anbindung.

Für Hunde Besitzer oder Naturliebhaber ist es nur 1min Fußweg und man ist im schönen Arnsberger-Wald in Richtung Poesie-Pfad.

Objektbeschreibung

Das Reihenend-Haus glänzt mit seinem renoviertem Charme im Splitlevel-Design (unterschiedlich hohe Ebenen) mit großen und hellen Räumen.

Wohnfläche liegt bei ca. 188qm. Dies beinhaltet die Möglichkeit, die unterste Ebene, die einen separaten Eingang besitzt, zu einer 1-Zimmer Einliegerwohnung mit insgesamt 45qm, zu vermieten. Oder weiterhin Privat zu nutzen.

Die große Terrasse im Garten erstreckt sich auf knapp 75qm und ist vom Wohnzimmer aus ebenerdig oder von der Veranda aus über 4 Stufen zu erreichen.

Die Veranda, ebenerdig am Esszimmer angrenzend, umfasst ca. 12 qm. Ein gemütliches entspannen im Regen während der Sommerzeit ist vorprogrammiert.

Die Wiesenfläche mit Gartenhütte ist an der Terrasse angrenzend und bietet eine Fläche von ca 144qm. Sie ist sehr pflegeleicht, da in dem Garten erstmal ein gewisser Grund reingekommen ist.

Das Haus hat 2001 eine Dacherneuerung bekommen. Inklusive einer Auf-Dach-Dämmung mit einer Isolierung von ca. 6cm. (...ist das einzige Haus von allen in der Sackgasse)
In dem Zuge wurden auch die 2 Velux Dachfenster im Bad und Schlafzimmer erneuert.

Die große Dachseite zeigt zu 100% nach Süden. Es sind 4 Photovoltaik-Platten montiert und können bis max 1200 Watt Strom liefern.
Andererseits bietet die Dachfläche platz für ungefähr 20 Platten zu je ca. 425Watt, die dann einer gesamt Kapazität von ca. 8-8.5 kWp entsprechen.
Damit lässt sich dann die Fußbodenheizung tagsüber kostenlos betreiben womit kalte Füße der Vergangenheit angehören.

Sollte es doch mal gemütlicher werden, macht man einfach den Pelletofen per Knopfdruck oder per APP an. Dieser besitzt einen 30KG Tank (2Säcke üblicher Größe).
Läuft dieser nach dem anheizen weiter auf 50% kann man ihn 2 Tage und 1 Nacht durchgehend anlassen und man hat dadurch das Haus für fast 4 Tage warm.

Das Haus hat jede Menge Potenzial und Möglichkeiten bei aktuellem Stand der Dinge.

Besichtigungstermine
Relativ Flexibel. Gerne hier per Kontaktformular melden.