Reihenendhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage und einem Stellplatz vor dem Haus in ruhiger Wohnlage.

Die Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei separate WCs (EG, 2.OG), zwei Kinderzimmer (1. OG), zwei Schlafzimmer (1. OG, 2. OG), eine Loggia und einen Vollkeller (2 Räume & 1 Heizungsraum) mit Ausgang zum Garten.

# Ausstattung
- Holzfenster mit Rolläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ältere Einbauküche mit Geschirrspüler
- Zwei Gäste-WC
- Balkon im 1. OG
- Terrasse
- Garage auf dem vorgelagerten Garagenhof
- Stellplatz vor dem Haus
- Kelleraussentreppe
- Ältere Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Zentral in Garbsen-Berenbostel gelegen in ruhiger Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Buslinie 450 ca. 100 m entfernt mit Anbindung an die Stadtbahnlinie 4 (Wissenschaftspark-Marienwerder).

# Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Experten-Service von Beginn an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 193.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.11.2023
Gültig bis: 26.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121154386#qWNUBM