Reihenendhaus direkt am See in Dornstadt Arkadien! Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Reihenendhaus direkt am See in Dornstadt Arkadien!

Das traumhafte Reihenendhaus befindet sich in bester Lage von Dornstadt, direkt am See. Die umliegende Natur schafft eine friedliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur.

Das Reihenendhaus steht auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 159 m², das sowohl eine private Atmosphäre als auch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Architektur des Hauses erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m², die intelligent auf drei Etagen verteilt ist.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich, Essbereich und die offene Küche nahtlos miteinander. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit, bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, direkt am See laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier befindet sich ein Gäste-WC und eine großzügige Einbau Garderobe Flur.

Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit bestechen. Ein modernes Badezimmer bietet Komfort und Wohlfühlatmosphäre, sowie eine großzügige Einbau Garderobe im Flur.

Das Highlight des Hauses bildet das Dachgeschoss mit einer weiteren großen Terrasse, die von der Galerie aus zugänglich ist. Hier können Sie den Blick auf den See und die Umgebung in vollen Zügen genießen. Diese zusätzliche Freifläche bietet Raum für Entspannung und Rückzug sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Der Keller des Hauses beeindruckt mit einem großzügigen Raum, sowie Platz zum Waschen und Trocknen. Hier ist Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, und bietet somit eine optimale Stauraumlösung.

Dieses durchdachte Konzept bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einem ausgewogenen Verhältnis von Grundstücksgröße und Wohnfläche ist dieses Reihenendhaus in Dornstadt die ideale Wahl für anspruchsvolles Wohnen inmitten einer naturnahen Umgebung.

Ein gemeinschaftlicher großer, heller Raum, mit einer Einbauküche und vieles mehr steht den Bewohnern nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Verfügung und eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder Feiern.

Diese exklusive Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Gemeinschaftsgefühl – ein perfektes Zuhause am See.

Bitte beachten Sie, dass der Carport Stellplatz für separat 25.000 € und der Außenstellplatz separat für 15.000 € zum Verkauf angeboten werden.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihren Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team freut sich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

# Ausstattung
Facts:

- Garten
- Terrasse EG & DG
- Gartenanteil
- Tageslicht Gäste-WC
- Tageslicht Badezimmer
- Badewanne & begehbare Dusche
- Carport und Stellplatz
- Gemeinschaftsraum mit Küche, für Gäste und Familienfeiern
- Galerie
- Einbauküche
- Rollladen
- Einbau Garderobe im EG & OG
- Kraft-Wärme-Kopplung, fossil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 159 m²
Kellerfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Dornstadt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an der A8 und der B10 aus. Auch die A7 liegt in unmittelbarer Nähe. Auf der A8 von Stuttgart oder München her kommend erreichen Sie unsere Gemeinde, wenn Sie an der Ausfahrt Ulm-West (Nr. 62) in Richtung Dornstadt abfahren. Dornstadt ist an der Ausfahrt bereits ausgeschildert. Wenn Sie auf der A7 von Würzburg oder Kempten/Füssen her kommen, müssen Sie am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen zunächst auf die A8 Richtung Stuttgart wechseln. Von dort aus finden Sie Dornstadt wie oben beschrieben.

# Sonstiges
Anmerkung
Die Inhalte des Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 51.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.02.2022
Gültig bis: 03.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 126300898#CtjTh