Reihenendhaus auf sehr schönem Grundstück in Köln Weiß

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1973 errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für eine Erweiterung der Wohnfläche.

Das Objekt päsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 31 m² großen Wohn-Ess-Bereich welcher sich zur Terrasse und Garten hin öffnet. Der Garten selber ( Süd / West Lage ) ist liebevoll bepflanzt und verfügt über einen Zugang zur Garage und einen externen Ausgang vom schön geschnittenen Grundstück. Des weiteren befindet sich im Erdgschoss die Küche, dass Gäste-WC und der Dielenbereich. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer, eins mit Balkon, Diele und das Tageslicht-Badezimmer. Im Kellerbereich steht noch eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.

Alles in allem wurde das Haus von seinen Vorbesitern gut behütet und ordentlich gepflegt.

Die Heizung ist als ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung ausgeführt ( Metallheizkörper mit Thermostatventilen ), die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind als isolierverglaste Kunstofffenster ausgeführt.

Das Bad und das Gäste WC weisen eine einfache Ausstattung auf.

Der Stadtteil Weiß gehört zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen und befindet sich direkt am Rheinbogen. In Weiß ist der dörfliche Charakter noch erhalten, hier befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Die Sürther Haupstrasse hält alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereit. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und über das Autobahnkreuz Köln-Süd gelangt man schnell auf die BAB, A 555 und A 4.

Keine Beschreibung kann den persönlichen Eindruck ersetzen!

Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit dem Notartermin und gegen Rechnungsstellung fällig und verdient.

Für weitere Informationen und Rückfragen sowie zur Terminvereinbarung für eine persönliche Objektbesichtigung stehe ich ihnen jederzeit unter folgenden Tel.-Nummern zur Verfügung, 02238-945355 oder 01718696041.

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